Herrschaftliches Anwesen in Traumlage von Bendestorf

Zeitlose Eleganz auf einem parkähnlichen Grundstück. In einer der exklusivsten Wohnlagen Bendestorfs präsentiert sich dieses repräsentative Landhaus aus dem Jahr 1981 als außergewöhnliches Refugium für gehobene Wohnansprüche. Harmonisch integriert in ein rund 1.921 m² großes, parkähnlich angelegtes Grundstück vereint die Immobilie Großzügigkeit, Privatsphäre und eine einzigartige Verbindung von Architektur und Natur. Bereits die Zufahrt über eine von Rosen gesäumte Allee vermittelt einen eindrucksvollen ersten Eindruck und unterstreicht den herrschaftlichen Charakter des Anwesens. Liebevoll angelegte Gartenbereiche mit prachtvollen Ziergehölzen, ausgewählten Sträuchern und Weinreben schaffen zu jeder Jahreszeit ein stimmungsvolles Ambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 225 m², acht Zimmern, drei Garagen sowie einer separaten Gästewohnung über dem Garagengebäude bietet die Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Gäste oder das Arbeiten von zu Hause. Das Herzstück des Hauses bildet der beeindruckende, rund 70 m² große Wohnbereich. Großzügige Fensterfronten lassen viel Tageslicht einfallen und eröffnen reizvolle Blickachsen in die Natur. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige, etwa 60 m² große Sonnenterrasse, die einen unverbaubaren Blick in die umgebende Natur eröffnet und zum Verweilen in absoluter Ruhe einlädt. Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine behagliche Atmosphäre und macht den Raum zum repräsentativen Mittelpunkt des Hauses. Das angrenzende Esszimmer bietet den idealen Rahmen für gesellige Stunden und grenzt direkt an die Einbauküche. Weiterhin befindet sich auf dieser Ebene ein praktisches Arbeitszimmer mit angrenzendem Wintergarten - der ebenfalls über einen Kamin und den Zugang zur Sonnenterrasse bietet. Auch das Obergeschoss überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung. Das großzügige Hauptschlafzimmer verfügt über ein stilvolles Vollbad en Suite mit Eckbadewanne und Dusche sowie einen direkten Zugang zur sonnigen Loggia. Ein kleiner Wohnbereich mit Kamin schafft eine private Rückzugsmöglichkeit und grenzt an ein zusätzliches Schlafzimmer. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Duschbad. Dank der Hanglage ist der Vollkeller teilweise tagesbelichtet und eröffnet außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Ein Wellnessareal bildet dabei das besondere Highlight des Hauses: Ein imposantes Schwimmbecken mit breiter Fensterfront und direktem Zugang zur Sonnenterrasse schafft eine einzigartige Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Direkt angrenzend lädt eine stilvolle Lounge mit integrierter Bar zu entspannten Stunden mit Familie und Freunden ein. Selbstverständlich ist das Haus Alarmgesichert. Die Fenster verfügen über Panzerglas und größtenteils elektrische Außenrollläden. Beheizt wird diese attraktive Immobilie über eine Solvis Gas-Brennwert-Therme aus dem Jahr 2020. Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint repräsentative Architektur, großzügige Wohnflächen und ein Höchstmaß an Lebensqualität in einer der begehrtesten Wohnlagen Bendestorfs. Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer, die Ruhe, Natur und ein einzigartiges Wohnambiente zu schätzen wissen.

Provisionshinweis
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist vom Käufer eine Maklercourtage in der im Exposé bzw. im Maklervertrag angegebenen Höhe inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer zu zahlen, sofern eine Courtagepflicht besteht. Der Provisionsanspruch entsteht mit dem wirksamen Abschluss des notariellen Kaufvertrages und ist mit dessen Beurkundung fällig. Alle Angaben im Exposé beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt der Makler keine Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Änderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen