Wohnen auf höchstem Niveau - Natur, Design und Lebensqualität - in vollendeter Harmonie

Bereits die Anfahrt vermittelt das Gefühl, an einem ganz besonderen Ort angekommen zu sein. Eingebettet in einen beeindruckenden alten Baumbestand präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus auf einem rund 3.100 m² großen, parkähnlichen Grundstück. Der liebevoll angelegte Natur-Schwimmteich, großzügige Terrassenflächen sowie zahlreiche geschützte Aufenthaltsbereiche schaffen eine Wohnatmosphäre, die Ruhe, Privatsphäre und Natur auf beeindruckende Weise miteinander verbindet. Das im Jahr 2001 in hochwertiger Holzrahmenbauweise errichtete Wohnhaus überzeugt mit einer durchdachten Architektur, hervorragender Bauqualität und einer außergewöhnlichen Verbindung zwischen Wohnkomfort und Natur. Insgesamt stehen Ihnen rund 173 m² Gesamtfläche auf zwei Ebenen zur Verfügung. Durch die leichte Hanglage fügt sich das Gebäude harmonisch in das Grundstück ein. Das Untergeschoss mit ca. 62 m² ist keineswegs eine klassische Kelleretage, sondern vollständig in das Wohnkonzept integriert. Hier befinden sich neben der großzügigen Hausgarage die repräsentative Eingangsdiele sowie mehrere flexibel nutzbare Räume. Ob als stilvoller Gästebereich, ruhiges Homeoffice, großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide oder als nahezu eigenständiger Wohnbereich - diese Ebene eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein modernes Duschbad sowie praktische Hauswirtschafts- und Abstellräume. Die obere Wohnebene mit ca. 111 m² bildet das Herzstück des Hauses. Großzügige Fensterflächen lassen außergewöhnlich viel Tageslicht herein und holen den Garten förmlich in die Wohnräume. Mittelpunkt ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit seinem freistehenden Kamin, der den Raum elegant gliedert und besonders in den Abendstunden für eine behagliche Atmosphäre sorgt. Ein besonderes Highlight stellt die exklusive Einbauküche dar. Sie stammt aus dem Hause Stöterau Küchen, gefertigt von Jens Stöterau aus Bendestorf, einem der renommiertesten Küchenbauer im Landkreis Harburg. Die elegante Kombination aus anthrazitfarbenen Fronten, hochwertigen Holzarbeitsplatten und klarer Linienführung verbindet zeitloses Design mit höchster Funktionalität und fügt sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten und gelangen unmittelbar auf die großzügige Terrasse am Schwimmteich. Das stilvolle Hauptbad präsentiert sich angenehm großzügig und lichtdurchflutet. Eine bodengleiche Dusche, eine komfortable Badewanne sowie hochwertige Materialien schaffen eine private Wellnessatmosphäre mit Blick ins Grüne. Vom Wohnbereich aus öffnet sich das Haus nahezu fließend zur weitläufigen Terrasse. Diese geht unmittelbar in den aufwendig angelegten Natur-Schwimmteich über und bildet gemeinsam mit dem parkähnlichen Garten einen außergewöhnlichen Lebensraum. Alte Kiefern, gepflegte Rasenflächen, ausgewählte Gehölze und zahlreiche sonnige wie schattige Sitzplätze verleihen dem Grundstück einen beinahe resortähnlichen Charakter. Hier genießt man jede Jahreszeit in besonderer Weise - sei es beim Frühstück am Wasser, entspannten Nachmittagen auf der Terrasse oder stimmungsvollen Sommerabenden mit Familie und Freunden. Die Wohn-/Nutzfläche verteilt sich auf zwei vollständig nutzbare Ebenen und bietet ideale Voraussetzungen für einen Zwei- bis Drei-Personen-Haushalt, anspruchsvolle Paare oder Familien, die Wohnen und Arbeiten stilvoll miteinander verbinden möchten. Dieses Anwesen richtet sich an Menschen, die nicht einfach ein Haus suchen, sondern einen Ort, an dem Architektur, Natur und Lebensqualität eine harmonische Einheit bilden. Die außergewöhnliche Grundstücksgröße, die ruhige Lage, die hochwertige Ausstattung sowie die liebevolle Gestaltung machen diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit, die in dieser Form nur selten auf den Markt kommt. Ein Zuhause, das jeden Tag das Gefühl vermittelt, im Urlaub angekommen zu sein.

Sonstiges
GELDWÄSCHEGESETZ gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GWG für Immobilienmakler: Nach dem Geldwäschegesetz sind wir als Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Die Überprüfung der Identität erfolgt bei natürlichen Personen durch Einsicht der relevanten Daten in den Ausweispapieren und einer Ausweiskopie, die in der Akte abgelegt wird. Auf der Kopie muss handschriftlich vermerkt werden, dass diese mit dem Original übereinstimmt. Die Kopien, zur Identifizierung und Überprüfung der Identität müssen, laut GWG, 5 Jahre aufbewahrt werden.

Stichworte
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2