attraktive Kapitalanlage: Modernisiertes Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung & solider Rendite

Diese sanierte und gut geschnittene Kapitalanlage in Benneckenstein, Wildenberg 9 überzeugt mit stabilen Mieteinnahmen und weiterem Potenzial. Das modernisierte Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet 183 m² Wohnfläche auf einem 412 m² großen Grundstück - eine rentable Investition mit langfristiger Perspektive. Investitionsvorteile auf einen Blick: . Jährliche Nettokaltmiete: 10.800 € (mit Steigerungspotenzial) . Keine Denkmalschutz-Auflagen - unkomplizierte Modernisierungen möglich . Saniert & modernisiert - geringer Instandhaltungsaufwand . Neue Buderus-Gasheizung (2020) - energieeffiziente Versorgung . Zwei voll vermietbare Wohneinheiten + Einliegerwohnung für flexible Nutzung . 9 gut geschnittene, helle Zimmer - attraktive Grundrisse für Mieter . Große 30 m² Terrasse & Garten - zusätzliches Mieterplus Objektdaten: . Wohnfläche: ca. 183 m² . Grundstück: 412 m² . Zimmer: 9 . Badezimmer: 2 . Baujahr: 1890 Fazit: Ein solides Investment mit stabilen Mieteinnahmen, niedriger Instandhaltungsquote und attraktivem Wachstumspotenzial. Ob als langfristige Kapitalanlage oder zur späteren Eigennutzung - dieses Objekt bietet Ihnen vielseitige Möglichkeiten. Nutzen Sie diese Gelegenheit - jetzt Exposé anfordern!

Sonstiges
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 183,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2023, Distanz zum Flughafen: 95.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.6, Distanz zur Autobahn: 29.0, Distanz zum Bus: 400.0