Doppelhaushälfte in Benneckenstein

Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
Wohnfläche
ca. 164 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
65.000 €
Grundstück
ca. 586 m²
38877 Oberharz am Brocken - Benneckenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NDYAKLDNAD

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Objektbeschreibung

Diese sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 164 m² befindet sich in Benneckenstein auf einem ca. 586 m² großen Eigentumsgrundstück und bietet Potenzial für Handwerker.

Sonstiges
Hinweise: Besichtigungen und Zusendungen von Exposés sind nur unter der Einhaltung der gesetzlichen Bestimmungen insbesondere der EU-Verbraucherrechte-Richtlinie und des Geldwäschegesetzes (GWG) möglich. Der Erhalt des Exposés geht daher nur noch über die Kenntnisnahme der Widerrufsbelehrung und den Auftrag an uns mit unserer Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist tätig zu werden. Die Provisionspflicht entsteht für Sie erst mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Die Käuferprovision beträgt 3,570 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer und errechnet sich auf den tatsächlichen Kaufpreis (Wirtschaftswert der Kaufvertrages). Die Käuferprovision ist mit notarieller Beurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Dieses Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Es gelten die Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung. Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 164 m²
Grundstück
ca. 586 m²
Baujahr
1923
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
65.000,00 €
Preis/m²
396,34 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision ist mit notarieller Kaufvertragsbeurkundung verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
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Energiedaten

Baujahr
1923
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
143.5
Gültig bis
2036-03-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-03-17
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Das Haus wurde überwiegend in Fachwerkbauweise errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauses sind ein Wohnzimmer mit angrenzendem Schlafzimmer, sowie Esszimmer und Küche vorhanden. Das WC und Bad sind modernisierungsbedürftig.
Im Ober- und Dachgeschoss befinden sich eine Küche, sowie vier weitere Räume.
Das Haus ist teilunterkellert.
Die vorhandene Gas-Zentralheizung (Buderus) ist aus dem Jahr 1991.
Die Elektrik des Hauses ist modernisierungsbedürftig.
Auf dem Grundstück sind eine Garage und Nebengelasse vorhanden, die zusätzlichen Lagerraum bieten.

Lagebeschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in idyllischer und ländlicher Umgebung von Benneckenstein, einem Ortsteil der Stadt Oberharz am Brocken.

Für den täglichen Bedarf bieten sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten vor Ort.
Die Infrastruktur für Bildung und Gesundheit ist ebenfalls gut ausgebaut. Eine Schule und ein Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Für die Freizeitgestaltung bietet Benneckenstein eine Vielzahl von Möglichkeiten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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