Mehr Raum zum Leben - Selten großes Grundstück, einfach zum Verlieben.

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.000 €
Grundstück
ca. 1620 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
422.000 €
Grundstück
ca. 1620 m²
04828 Bennewitz - Bennewitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261UR3H5FUFX

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Objektbeschreibung

Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus in Bennewitz verbindet solide Massivbauweise mit großzügigem Freiraum und einer Lage, die Ruhe und Lebensqualität harmonisch vereint. Auf 150 m² Wohnfläche und einem außergewöhnlich großen 1.620 m² Grundstück erstreckt sich ein durchdachtes Zuhause, das über zwei Geschosse und einen voll unterkellerten Bereich viel Platz für Familie, Hobbys und individuelle Gestaltungsideen bietet. Vier helle, gut proportionierte Zimmer sowie ein komfortables Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre; praktische Abstellflächen und der Keller bieten zusätzlichen Stauraum und Nutzfläche. Besonders hervorzuheben sind die vielfältigen Außenbereiche: zwei Balkone und eine großzügige Balkonterrasse eröffnen private Rückzugsorte mit Blick ins Grüne, während die sonnige Terrasse und der weitläufige Garten Raum für entspannte Sommerabende, lebhafte Gartenfeste oder einen üppigen Gemüsegarten lassen. Komfort und Alltagstauglichkeit sind durch die vorhandene Doppelgarage mit zwei Stellplätzen sowie die vollständige Erschließung des Grundstücks gewährleistet. Das Haus liegt in einer sehr ruhigen, gepflegten Wohngegend, die durch eine angenehme Nachbarschaft geprägt ist; der angrenzende Wald ist fußläufig erreichbar und lädt zu Spaziergängen, Joggingrunden und naturnahen Erlebnissen direkt vor der Haustür ein. Dieses Objekt eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Platz, Privatsphäre und ein naturnahes Umfeld legen, und bietet zugleich vielfältiges Potenzial zur individuellen Gestaltung. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und erleben Sie vor Ort die besondere Atmosphäre und die zahlreichen Möglichkeiten dieses selten großen Grundstücks in Bennewitz.

Sonstiges
Haftungsausschluss: Alle Informationen stammen vom Verkäufer. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Der Auftraggeber/Verkäufer behält sich ausdrücklich einen Zwischenverkauf vor. Wir handeln im Auftrag der LBS Immobilien GmbH NordOst Finanzierung: Die Finanzierung aus einer Hand erspart Ihnen viele Wege und unnötige Organisationsarbeit. Wir, die Sparkasse Muldental, bieten Ihnen ein Komplettpaket mit Service- und Finanzdienstleistungen. Vereinbaren Sie über uns einen Termin für Ihre Finanzierungsberatung. Verkaufen? Kaufen? Kommen Sie zu uns! Wir beraten Sie ausführlich sowohl zum Immobilienerwerb als auch zum Verkauf von Immobilien. Wir prüfen Kauf- und Verkaufswünsche und kennen die marktgerechten Preise. Gerade beim Verkauf treten oft Unklarheiten auf. Deshalb ist es ratsam, uns mit dem Verkauf zu beauftragen. Die Vorteile sprechen für uns. Informieren Sie sich unter: www.spk-muldental.de Folgen Sie uns auf Instagram: www.instagram.com/sparkassemuldental Und auf Facebook: www.facebook.com/SparkasseMuldental Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 27,36 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 1620 m²
Baujahr
1982
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
422.000,00 €
Preis/m²
2.813,33 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1982
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Ja
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
156.1
Gültig bis
2036-05-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-06-13
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
Hier sind die Ausstattungsmerkmalen der Immobilie:

- Objekttyp: Einfamilienhaus
- Wohnfläche: 150,0 m²
- Grundstücksfläche: 1620,0 m²
- Garagen: 2
- Baujahr: ca. 1982
- Zustand: Gepflegt
- Dachdeckung: Dachdeckung Prefa Dachschindel Metall
- Fenstertyp: Kunststoff/Isolierglas
- Bauart: Massivbau
- Erschließung: Voll erschlossen
- Garten: Objekt mit Garten
- Außenbereiche: Balkon, Terrasse
- Unterkellerung: Voll unterkellert
- Geschosse: 2,0
- Zimmer: 4,0
- Badeigenschaften: Badewanne, Dusche
- Spezialräume: Abstellraum, Keller
- Ausstattung: Standard
- Heizung: Zentralheizung
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieklasse: E (Hoher Energiebedarf)

Ich hoffe, diese Liste entspricht Ihren Anforderungen. Wenn Sie weitere Fragen haben oder weitere Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Lagebeschreibung

Bennewitz liegt etwa 27 Kilometer östlich von Leipzig und ist gut an das Verkehrsnetz angebunden. Die Bundesstraße B6 verläuft in unmittelbarer Nähe und bietet eine schnelle Verbindung nach Leipzig und Wurzen. Der Bahnhof Bennewitz ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Leipzig und Dresden.

Die Straße ist eine ruhige Wohnstraße (Sackgasse) mit Einfamilienhäusern. In der näheren Umgebung befinden sich verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die fußläufig erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer grünen und naturnahen Landschaft, die zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien einlädt.

Die Infrastruktur in Bennewitz ist gut ausgebaut. Es gibt mehrere Supermärkte, Apotheken, Ärzte und Restaurants in der Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ebenfalls gut, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden problemlos erreicht werden können.

Insgesamt bietet die Lage in Bennewitz eine attraktive Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur von Leipzig

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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