Großzügiges Einfamilienhaus in begehrter Waldlage - 1458 m²

Objektbeschreibung:

Zum Verkauf steht dieses außergewöhnlich gepflegte und massiv erbaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1940, im Jahr 1978 umfassend erweitert und modernisiert, in der begehrten Lage von

04828 Schmölen.

Das Haus befindet sich auf einem großzügigen

1.458 m² großen Grundstück direkt am Waldrand und bietet viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Die ruhige Umgebung und das große Grundstück schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit viel Privatsphäre.

Für Naturliebhaber und Menschen, die Erholung im Grünen suchen, ist diese Lage etwas ganz Besonderes und verleiht der Immobilie einen einzigartigen Charakter.

Das Haus wurde stets gepflegt und bietet eine solide sowie funktionale Ausstattung mit allem, was man für den Alltag benötigt. Die Räume vermitteln eine angenehme Wohnatmosphäre und ermöglichen einen unkomplizierten Einzug. Gleichzeitig bietet die Immobilie Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltungsideen.

Lage:

Die Lage in Schmölen (Gemeinde Bennewitz) ist ein Traum für Naturliebhaber.

Dennoch sind Sie bestens angebunden: Die Stadt Wurzen ist in wenigen Minuten erreichbar und auch Leipzig ist über die B6 oder die S-Bahn schnell und

mit regelmäßigen Verbindungen im Halbstundentakt erreichbar.

• Edle Wohnatmosphäre:

Im Haus wurden teilweise hochwertige Böden verlegt, darunter edles Echtholz-Parkett, stilvolle Natursteinböden sowie

fußwarmer, ökologischer Kork. Maßgefertigte hochwertige Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum für Kleidung.

• Komfort & Sicherheit:

Die Fenster sind teilweise mit elektrischen Rollladen ausgestattet.

• Moderne Marken-Heizung:

Im Juli 2020 wurde eine neue, hocheffiziente Vaillant Gas-Brennwert-Zentralheizung inklusive Warmwasserspeicher installiert. Sie profitieren von modernster Technik und niedrigen Energiekosten.

Die Anlage arbeitet extrem sparsam und bietet laut Gesetz (GEG) langfristigen Bestandsschutz. Ein teurer Heizungstausch nach dem Kauf ist hier nicht notwendig!

• Voll unterkellert:

Das Wohnhaus bietet durch die komplette Unterkellerung zusätzlichen Platz für Vorräte, Hobbys oder Haustechnik.

• Platzwunder für Hobbys:

Neben der Doppelgarage für zwei PKW erwartet Sie ein absolutes Highlight: Unter der Garage befindet sich eine große massiv gebaute Werkstatt.

Ein Paradies für Handwerker, Bastler oder als großzügiger Stauraum.

Das Dach des Hauses wurde im Jahr 2010 komplett neu eingedeckt.

Fenster: Das Gebäude ist durchgehend mit soliden, doppelt verglasten Fenstern ausgestattet.

Gedämmter Anbau: Der im Jahr 1978 errichtete Anbau des Hauses ist bereits vollständig gedämmt, was in diesem Wohnbereich für ein angenehmes Raumklima und eine verbesserte Energiebilanz sorgt. Die ausgewiesene Energieeffizienzklasse F spiegelt das Baujahr wider – das Haus überzeugt jedoch mit einer soliden Massivbauweise, starken Außenwänden, einem 2010 erneuerten Dach und einer insgesamt sehr gepflegten Bausubstanz.

Das bedeutet für Sie: Sie übernehmen ein technisch absolut funktionales Haus ohne akuten Sanierungsstau weitere Anpassungen können Sie ganz in Ihrem eigenen Tempo umsetzen.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und bitten um Verständnis, dass wir Besichtigungstermine ausschließlich mit ernsthaft interessierten Kaufinteressenten vereinbaren.

k.A.
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