Exklusives Einfamilienhaus mit gehobener Ausstattung, vielen Highlights und separatem Baugrundstück

Dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1997 vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und eine hochwertige Ausstattung zu einem harmonischen Gesamtbild. Die gesamte Grundstücksfläche von rund 1959 Quadratmetern setzt sich dabei aus zwei Flurstücken zusammen: einem 927 Quadratmeter großen Grundstück, auf dem sich das Haus befindet, sowie einem weiteren, als Bauland ausgewiesenen Flurstück mit 1032 Quadratmetern.

Die Immobilie eröffnet mit rund 330 Quadratmetern Fläche vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen und Entfalten. Verteilt auf zwei Etagen sowie ein ausgebautes Kellergeschoss bietet das Haus insgesamt fünf Zimmer und eignet sich damit ideal für Familien, die Wert auf Raum, Qualität und ein stilvolles Zuhause legen.

Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Wohnatmosphäre spürbar. Hochwertige Materialien wie edle Türrahmen aus Kirschholz und eine elegante Mahagonitreppe verleihen dem Innenbereich eine warme und zugleich repräsentative Ausstrahlung. Die Wohnräume sind mit einer geschmackvollen Kombination aus Anröchter Sandstein, Marmor, Kork und Auslegware ausgestattet, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Große, wärmedämmende Kunststofffenster lassen viel Tageslicht herein und werden durch moderne Smarthome-Rollläden ergänzt, die Komfort und Energieeffizienz gleichermaßen unterstützen.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohnbereich, der durch einen Kamin mit integrierter Warmwasseraufbereitung zusätzlich an Gemütlichkeit gewinnt. Im Wohnbereich integriert lädt das Esszimmer zu geselligen Stunden ein und bietet direkten Zugang zur Terrasse. Die moderne, voll ausgestattete Einbauküche überzeugt durch ihre durchdachte Gestaltung und bietet ideale Voraussetzungen für genussvolles Kochen und gesellige Momente. Ergänzt wird diese Ebene durch ein stilvolles Gästebad mit Pissoir sowie WC.
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Im Obergeschoss erwarten Sie weitere helle und vielseitig nutzbare Wohnräume, darunter ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich sowie zusätzliche Zimmer, die sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignen. Das großzügige Masterbad mit Dusche, Badewanne, Bidet und Handtuchwärmer rundet das Raumangebot stilvoll ab. Durch das zweite Tageslichtbad mit Handtuchwärmer, Dusche und WC erhalten sie maximalen Komfort.

Ein besonderes Highlight dieser Immobilie befindet sich im Kellergeschoss: Hier eröffnet sich eine exklusive Wellnessoase mit eigenem Fitnessraum, Sauna und Whirlpool - ein Rückzugsort, der Entspannung und Erholung in den eigenen vier Wänden ermöglicht. Ergänzt wird das Untergeschoss durch praktische Nutzflächen.

Auch technisch präsentiert sich das Haus auf einem modernstem Stand. Die Beheizung erfolgt effizient über eine Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung, unterstützt durch eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit 11 kW und Speicher, während eine zentrale Staubsaugeranlage zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

Der liebevoll angelegte Außenbereich unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Großzügige Grünflächen bieten viel Raum für individuelle Gestaltungsideen. Einen Großteil der Pflege übernimmt ein Rasenroboter für Sie. Eine Zisterne sorgt zudem für eine nachhaltige Bewässerung. Die weitläufige Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, sei es bei einem gemütlichen Grillabend, beim Zubereiten knuspriger Speisen im eigenen Pizzaofen oder beim Lesen eines guten Buches. Ein praktisches Nebengebäude bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Utensilien, während für Ihre Fahrzeuge eine große Garage sowie ein davor liegender Stellplatz komfortabel zur Verfügung stehen.

Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als ein rundum stimmiges Zuhause, das durch Großzügigkeit, hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept überzeugt und sofort zur freien Übergabe bereitsteht.