2 Häuser zu einem Preis zur Kapitalanlage

Zum Verkauf steht dieses Anwesen bestehend aus zwei Doppelhaushälften auf einem gemeinsamen Grundstück in naturnaher Lage von Benningen. Die Immobilie ist derzeit für 2600,--€ mtl vermietet und eignet sich als gute Kapitalanlage. Beide Häuser erstrecken sich jeweils über drei Etagen und bieten zahlreiche Räume, die sich flexibel auf unterschiedliche Wohnkonzepte verteilen lassen - sei es für mehrere Generationen, separate Wohneinheiten oder zur teilweisen Vermietung. Haus 1 verfügt über eine großzügige Terrasse sowie einen Anbau, in dem eine Ruheoase mit integriertem Teich geschaffen wurde, die für eine besondere und entspannte Atmosphäre sorgt. Haus 2 bietet einen großzügigen Balkon mit einem hervorragenden Blick auf die angrenzenden Weinberge und überzeugt durch eine einmalige Wohnqualität in malerischer Kulisse. Beim Betreten des Erdgeschosses empfängt Sie ein weitläufiger, offener Abstellbereich, der ursprünglich als Garage genutzt wurde und heute vielfältige Verwendungsmöglichkeiten eröffnet. Angrenzend befindet sich eine Werkstatt mit zwei effizienten Heizsystemen: einer zuverlässigen Gasheizung aus dem Jahr 2016 sowie einer umweltfreundlichen Holzheizung aus dem Jahr 2018. Diese Kombination ermöglicht eine flexible und zugleich wirtschaftlich sowie ökologisch sinnvolle Beheizung. Ein weiteres Highlight ist der großzügige, rustikale Gewölbekeller, der sich hervorragend für gesellige Abende oder für kreative Ideen anbietet. Die Außenfassade wurde vor einigen Jahren erneuert und verleiht dem Gebäude ein gepflegtes sowie modernes Erscheinungsbild. Die Lage überzeugt durch ihre Nähe zur Natur sowie eine sehr gute Infrastruktur. Dieses Anwesen vereint großzügiges Wohnen, flexible Raumgestaltung und attraktive Perspektiven in einer besonders reizvollen Umgebung.

Sonstiges
Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 4,76 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss. WICHTIG - Bitte beachten: Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Seit mehr als 35 Jahren bin ich in der Immobilienbranche für meine Kunden erfolgreich tätig unter anderem als ehemaliger Prokurist eines großen Immobilienunternehmens. Mit einer riesigen Markterfahrung im Bereich An-/und Verkauf von Immobilien, Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sowie die Objektbewertung kann ich den Wert Ihrer Immobilie fach- und marktgerecht einschätzen. Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen? Oder möchten Sie eine Immobilienbewertung? Selbstverständlich bewerte ich auch Ihre Immobilie sehr gerne unverbindlich und kostenlos.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.15, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 2.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.30, Distanz zum Gymnasium: 2.70, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.45, Distanz zum Bus: 0.30