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KLARE LINIEN, OFFENES LEBEN



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Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
828.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
Wohnfläche
ca. 154 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
828.000 €
Grundstück
ca. 653 m²
71726 Benningen am Neckar
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KIUN6VMCUG

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Objektbeschreibung

Das Design 10.2 steht für modernes Wohnen mit Charakter. Auf 140 m² verbindet sie Design und Alltag auf harmonische Weise. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück - hell, großzügig und mit einer geraden Treppe, die als Designelement den Raum gliedert. Büro, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum und Speisekammer machen das Erdgeschoss ebenso funktional wie stilvoll. Im Obergeschoss empfängt ein lichtdurchfluteter Flur, der zu den privaten Rückzugsorten führt: ein Elternzimmer, zwei Kinderzimmer und ein großzügiges Familienbad. Unter dem klassischen Satteldach entsteht ein Zuhause, das Ästhetik und Geborgenheit vereint.

Sonstiges
Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL Premiumhaus widerspiegelt. OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-102/

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 154 m²
Grundstück
ca. 653 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
828.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
5.376,62 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Bei OKAL sind viele Leistungen bereits inklusive:


+ inkl. Grundstück mit eingerechnet, wird direkt bei Besitzer/ Anbieter gekauft

+ inkl. Architektenleistung

+ inkl. Bodenplatte

+ inkl. Bodengutachten

+ inkl. Sockeldämmung

+ inkl. 2,80 m Raumhöhe

+ inkl. elektrische Aluminiumrolläden

+ inkl. KFW 55-Standard (KFW 40+ auch gern möglich)

+ inkl. Zertifizierte Nachhaltigkeit

+ inkl. Frischluftwärmetechnik PROXON

+ inkl. Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)



+ Gutschein 6.800,- Euro mit der Küche der Marke Schüller***



Welche Leistungen sind nicht mit im Preis enthalten:



+ Kaufnebenkosten für das Grundstück

+ Baunebenkosten

+ PV Anlage

+ Sonderwünsche (Garage, SmartHome, usw.)



Ausbaustufe "einzugsfertig"

Für alle, die eine umfassende Komplettlösung wünschen, bieten wir die Ausbaustufe "einzugsfertig" an - unsere mit Abstand beliebteste Variante. Und das aus gutem Grund: Von der ersten persönlichen Beratung über die gesamte Bauphase bis hin zur abschließenden Endreinigung sind sämtliche Leistungen bereits enthalten. Sie übernehmen Ihr neues Zuhause schlüsselfertig und können direkt in Ihr Traumhaus einziehen.

Während wir die Realisierung Ihres Eigenheims zuverlässig für Sie übernehmen, können Sie sich entspannt zurücklehnen und die Zeit nutzen, um Ihren Umzug in aller Ruhe zu planen.

Die Erfüllung des Traums vom eigenen Haus ist ein bedeutender Schritt - doch nicht jeder möchte oder kann sich mit zeitintensiven Details wie Maler- und Tapezierarbeiten, der Installation der Elektrik oder der gründlichen Reinigung von Böden und Fenstern beschäftigen. Genau hier setzt die Ausbaustufe "einzugsfertig" an: Sie bietet Ihnen ein komfortables Rundum-sorglos-Paket, das keine Wünsche offenlässt.



Ausbaustufe "technikfertig"

In dieser Ausbaustufe übernehmen wir für Sie die vollständige technische Installation Ihres Hauses. Dazu zählen die Heizungsanlage, die komplette Elektroinstallation inklusive Zähleranlage sowie sämtliche Sanitär- und Rohinstallationen.

Der abschließende Innenausbau erfolgt anschließend in Eigenleistung. Hierzu gehören unter anderem die Verlegung von Wand- und Bodenfliesen, der Einbau von Innentüren einschließlich Türzargen, die Montage von Innenfensterbänken, sämtliche sanitären Einrichtungen, Maler- und Tapezierarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge.

Diese Ausbaustufe ist ideal für Bauherren, die Kosten sparen möchten und entweder über handwerkliches Geschick verfügen oder auf ein zuverlässiges Netzwerk aus Fachbetrieben zurückgreifen können.



Ausbaustufe "malervorbereitet"

Aufbauend auf den bereits in der Ausbaustufe "technikfertig" enthaltenen Leistungen, umfasst diese Variante zusätzlich die Verlegung sämtlicher Boden- und Wandfliesen, den Einbau der Innentüren inklusive Türzargen, die Montage der Innenfensterbänke sowie die Installation aller sanitären Einrichtungen. Darüber hinaus werden sämtliche Gipsflächen fachgerecht verspachtelt.

Die abschließenden Malerarbeiten sowie die Verlegung der Fußbodenbeläge übernehmen Sie in Eigenleistung.



Die Ausbaustufe "malervorbereitet" richtet sich an Bauherren, die ihre eigenen gestalterischen Ideen einbringen und handwerklich tätig werden möchten oder auf ein qualifiziertes Netzwerk zurückgreifen können. Mit dieser Variante haben Sie zudem die Möglichkeit, Ihre Baukosten gezielt zu reduzieren.



***Dieses Objekt wurde mit malervorbereitet kalkuliert.***

Lagebeschreibung

Die Gemeinde St. Johann liegt wirtschaftlich ideal in der Region Neckar-Alb. Viele kleine, hauptsächlich handwerkliche Unternehmen haben sich hier angesiedelt und die Nachfrage nach Gewerbe- und Wohnbauplätzen ist konstant hoch.


Mit insgesamt knapp 5100 Einwohnern ist unsere Gemeinde zentral eingebettet im Landkreis Reutlingen. In verkehrsgünstiger Lage in unmittelbarer Nähe zu Reutlingen, Metzingen und Stuttgart, finden Sie eine hervorragende Infrastruktur. Mehrere Gewerbebetriebe haben sich in unserer Gemeinde angesiedelt und nutzen die guten Standortbedingungen.


Für Familien bietet St. Johann mit seinen Ortsteilen eine hervorragende Ganztagsbetreuung für die "unter" und "über" dreijährigen Kinder. Ebenso gibt es in Würtingen eine Grund- und Werkrealschule. Die Musikschule und die Volkshochschule erweitern unsere Bildungsangebote.


Auf das starkes Vereinsleben und Kulturangebot ist man besonders stolz. Die über 70 Vereine, Organisationen und Verbände sind die wertvollste Stütze unserer Gemeinde. Mit ihrem vielfältigen Angebot sind sie für das kulturelle Leben in St. Johann unersetzlich!
Darin kann sich sicherlich Jeder und Jede wiederfinden!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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