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2 Familienhaus in Bensheim-Auerbach



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Wohnfläche
ca. 357 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
Wohnfläche
ca. 357 m²
Zimmer
12
Kaufpreis
1.490.000 €
Grundstück
ca. 1344 m²
64625 Bensheim - Auerbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25GPJ833T141

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Objektbeschreibung

Dieses 2-Parteienhaus liegt verkehrsgünstig in Bensheim-Auerbach und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 356,68 m² und eine Grundstücksgröße von ca. 1.344 m². Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Ständige Erneuerungen der Haustechnik, Sicherheitstechnik und Wartungen, wurden kontinuierlich vom Besitzer vorgenommen, sodass kein Renovierungsstau vorliegt oder größere Reparaturen anfallen. Dieses Mehrfamilienhaus wurde hochwertig massiv gebaut. Im kompletten Anwesen wurde Marmor verlegt. Die Fenster sind doppelt verglast. Ebenfalls zum Objekt gehört ein Gemeinschaftskeller in dem die Heizung, die Sanitäranlage und die Elektrik vorhanden ist - zudem zwei Kellerräume und ein Waschraum. Vor dem Haus gehören 4 Stellplätze zu den 2 Wohneinheiten. Ein zusätzlicher Sitz- und Grillbereich befinden sich hinter dem Anwesen. Dieser Bereich gehört zu der EG und UG-Wohnung. Dafür hat die OG und die Dachgeschosswohnung 4 Balkone, die nach allen Himmelsrichtungen ausgerichtet sind. Sehen und staunen Sie, was dieses Haus für Möglichkeiten bietet.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 357 m²
Grundstück
ca. 1344 m²
Baujahr
2000
Anzahl der Zimmer
12
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
1.490.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
4.173,67 €
Preishinweis
4 Stellplätze
Stellplätze
4
Provision
5,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer)
Die vom Käufer zu tragende Maklercourtage beträgt 5,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises. Die Courtage wird mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages fällig.
Sonstiges
Weitere Informationen auf Anfrage.
Bitte haben Sie Verständnis, dass eine Bearbeitung Ihrer Anfrage nur mit vollständiger Adressangabe und Telefonnummer möglich ist.

Alle Angaben in unseren Angeboten wurden nach bestem Wissen und Gewissen der/des Eigentümer/s gemacht. Die Firma Thomas Gutschalk Immobilien - fairmakelt.de kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.

Käuferprovision: 5,95 % (inklusive 19 % Umsatzsteuer) des notariell beurkundeten Gesamtkaufpreises.

Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei einer Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten trägt der Käufer.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1980
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
159.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2025-07-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Haustiere erlaubt
  • Zentralheizung
2 Wohneinheiten - Gesamtwohnfläche: ca. 357 m²
Wohnung Nr. 1 - EG und UG - ca. 165,25 m²
Wohnung Nr. 2 - OG/DG/Galerie - ca. 191,43 m²
Beheizt wird das Haus mit einer Erdgaszentralheizung aus dem Jahr 1999.

Lagebeschreibung

Dieses Haus befindet sich in Bensheim-Auerbach, einem Stadtteil von Bensheim ca. 2,5 km von der Bensheimer Innenstadt und wenige Kilometer von der ältesten Stadt an der Bergstraße - Zwingenberg, entfernt. Ein Kindergarten und eine Grundschule gibt es im näheren Umkreis. Restaurants sind fußläufig gut zu erreichen. Durch die guten Verkehrsanbindungen ist man innerhalb kurzer Zeit auf den Bundesstraßen 3 und 47, die zu den Autobahnen A5 und A67, die in die näheren Städte wie Darmstadt, Frankfurt, Heidelberg und Mannheim führen. Bensheim ist eine Stadt an der Hessischen Bergstraße mit ca. 40.000 Einwohnern und die größte Stadt des Kreises. Hier gibt es sowohl Grund- als auch Hauptschulen und Gymnasien. Die Innenstadt von Bensheim besticht durch ihren Charme, als auch durch viele kleine Geschäfte und Lokalitäten. Ebenso kommt der Sport wie zum Beispiel, Golf, Tennis, Sportvereine, der Badesee und viele Sehenswürdigkeiten, wie zum Beispiel das Fürstenlagen, mit langer Tradition, nicht zu kurz.

EINE BESICHTIGUNG IST NACH ABSPRACHE MÖGLICH

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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