Wohnen im Grünen - Familienidylle mit großem Grundstück in Bensheim-Gronau

Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hanglage wurde 1974 in hochwertiger Holzständerbauweise auf massivem Beton-Untergeschoss errichtet. Die Außenwände sind mit Porenbeton ausgemauert und verkleidet. Diese Bauweise verbindet die Vorteile eines massiven Untergeschosses mit den energetischen und wohnklimatischen Vorzügen moderner Holzbaukonstruktionen. Die Immobilie erstreckt sich über drei Etagen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 213?m² auf einem weitläufigen Grundstück von ca. 1.146?m² und bietet viel Raum zur Entfaltung - innen wie außen - und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie eine moderne Ausstattung in den Wohnbereichen. Im Erdgeschoss befinden sich ein Gästezimmer, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer, ein Wasch- und Abstellraum sowie der Heizungsraum und ein separater Raum für die Öltanks. Diese Ebene eignet sich ideal als Gästebereich, für Homeoffice oder als funktionaler Nebenbereich. Das Obergeschoss wurde in den letzten Jahren umfassend saniert - inklusive der kompletten Elektrik - und präsentiert sich in einem modernen, zeitgemäßen Stil. Der offene Wohn- und Essbereich, eine hochwertige Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein elegantes Badezimmer sorgen für ein helles, komfortables Wohnambiente mit Wohlfühlcharakter. Der Dachgeschossausbau erfolgte im Jahr 2007. Hier erwartet Sie ein großzügiges, offenes Dachstudio sowie zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Kinder und Gartenfreunde und bietet viel Raum zur Entfaltung - ob beim Gärtnern, Entspannen oder Gestalten. Ein Gartenhaus bzw. Geräteschuppen sorgt für Ordnung und Stauraum. Ein Balkon sowie mehrere Terrassen stehen zur Verfügung - hier haben Sie die sprichwörtliche Qual der Wahl, wenn es um Ihren Lieblingsplatz an der Sonne geht. Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage, zwei Stellplätze sowie ein Fahrradschuppen zur Verfügung.

Sonstiges
Hinweis: Der 3D-Rundgang zeigt die aktuellen Raumansichten. Einige der Fotos enthalten von einer KI generierte Möblierungsvorschläge. Wir bieten folgendes Prozedere für die Immobilienbesichtigung an: 1. Schauen Sie unser aussagekräftiges Exposé an 2. Wandern Sie mittels unseres 360° Rundgangs durch die Immobilie. Kopieren Sie dazu folgenden Link: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3122973 3. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Besichtigungen nur bei Vorliegen eines Finanzierungszertifikates bzw. Bonitätsnachweises durchführen. 4. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Bitte senden Sie uns dazu über den Button "Anbieter kontaktieren" Ihre vollständigen Kontaktdaten (incl. Ihrer Telefonnummer für Absprache eines Besichtigungstermins). Wir bitten um Verständnis, dass nur schriftliche Anfragen beantwortet werden können. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die im Exposé ausgewiesene Käuferprovision ist nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig. Sie denken selbst über die Veräußerung Ihrer Immobilie nach oder möchten einfach nur wissen, was diese wert ist? Bei uns erhalten Sie kostenlos eine professionelle Wertermittlung! Gehen Sie hierzu auf: www.falcimmo.de/Das-ist-meine-Immobilie-wert.htm oder kontaktieren Sie uns.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Hessen