Reihenendhaus in Bensheim-Auerbach OHNE Makler

Das Haus befindet sich am Ende einer Hausreihe, die aus vier Gebäuden besteht.

Der Bodenrichtwert beträgt für den Hausstandort und für das Jahr 2026 775€/m², so dass das Grundstück mit ca. 385 m² Fläche einen Wert von knapp 300.000 € besitzt! Im Vergleich zu 2020 ist das ein Zuwachs von fast 30%!

Das könnte Sie überzeugen:

- Kein Makler, daher OHNE Provision

- bei Übergabe sind alle Grundschulden gelöscht

- Massivbauweise

- voll unterkellert

- Eckgrundstück

- 2 Garagen direkt gegenüber und nebeneinande

- 2 Balkone, einer davon mit Südausrichtung

- Süd-Terrasse mit Markise, blickgeschützt

- gut überlegter Zuschnitt

- sehr gute Anbindung an die A5 über Anschlussstelle Zwingenberg (5 min)

- gute Anbindung an die A67 über Anschlussstelle Lorsch (13 min)

- Schulen aller Arten vorhanden und gut zu erreichen

- Kitas in der Nähe

- Kellertreppe mit Zugang zum Garten

- bis auf Heizungs- und Vorratskeller haben alle Räume Fenster mit Tageslichtzugang

- geeignete Gartengröße

- Errichtung eines Giebeldaches möglich

- Parkettboden im Wohn- und Essbereich

- Einbauküche mit Spül- und Waschmaschine sowie Elektroherd vorhanden

- keine Erbpacht

Das Haus liegt unterhalb des Auerbacher Schlosses und ist in einem renovierungs-/sanierungsbedürftigen, aber bewohnbaren Zustand.

Die Heizungsanlage (Gas) wurde im Jahr 2018 modernisiert, die Balkongeländer wurden 2015 erneuert und sind jetzt aus Edelstahl angefertigt.

k.A.
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