Familienfreundliche Doppelhaushälfte in begehrter Feldrandlage von Bensheim-Auerbach

Direkt dort wohnen, wo die Bebauung endet und die Natur beginnt: Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2010 verbindet eine außergewöhnliche Feldrandlage mit einem großzügigen Raumangebot und einem schönen privaten Außenbereich. Auf ca. 133 m² Wohnfläche und einem ca. 333 m² großen Grundstück bietet die Immobilie viel Platz für Familien, Paare oder alle, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach miteinander verbinden möchten. Das Erdgeschoss wird durch den großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich geprägt, von dem aus sich Garten und Terrasse unmittelbar erschließen. Die Küche sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Wohnebene. Im Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei weitere Zimmer sowie das Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche. Zusätzlichen Raum bietet das ausgebaute Studio im Dachgeschoss, das sich flexibel als Homeoffice, Gäste-, Hobby- oder Rückzugsbereich nutzen lässt. Für angenehme Temperaturen sorgen hochwertige Split-Klimaanlagen im Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer sowie im Studio. Die nachgerüsteten Anlagen können sowohl kühlen als auch heizen und individuell gesteuert werden. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung in Verbindung mit Solarthermie. Der Keller bietet mit ca. 48 m² zusätzlicher Nutzfläche wertvollen Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten. Besonders schön präsentiert sich der Außenbereich: Der angelegte Garten mit Terrasse schafft einen geschützten Rückzugsort und profitiert von der unmittelbaren Nähe zur freien Landschaft. Eine automatische, per App steuerbare Gartenbewässerung erleichtert die Pflege. Eine Garage sowie weitere Stellmöglichkeiten komplettieren das Angebot. Auf dem Garagendach befindet sich zusätzlich eine 600-W-Solaranlage zur Stromgewinnung, die das energetische Ausstattungskonzept sinnvoll ergänzt. Für zusätzliche Sicherheit sorgt eine vorhandene Kameraüberwachung. Die Doppelhaushälfte ist bezugsfertig und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Kleinere Renovierungs- und Schönheitsarbeiten bieten zugleich die Möglichkeit, einzelne Bereiche nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Ein Zuhause für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen und dennoch auf eine gute Infrastruktur und kurze Wege nicht verzichten möchten.

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen

Bezug
sofort
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