AUERBACH HIGHLIGHT ... TRAUMBLICK ...

Wohnhighlight mit fantastischem Weitblick in Auerbach mit unmittelbarer Nähe zum Fürstenlage

Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt, zahlbar vom Käufer nach Beurkundung. Der Makler hat mit dem Verkäufer einen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.

Merkmale
Erdgeschoss: - 3 Zimmer - großes Tageslichtbad mit Dusche und Wanne - Diele / Eingang - 2 Zimmer mit Zugang zur Terrasse / Garten - Terrasse mit Süd- und Westausrichtung - Technikraum - Hauswirtschaftsraum - Abstellraum (vom Garten begehbar) Obergeschoss: - großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Leseecke mit Kamin - offene Küche und angrenzender Essbereich - Einbauküche Alno, Bj ca. 2000 - Schlafzimmer mit Klimaanlage (Bj. 2023) - Duschbad mit Tageslicht ensuite - Gäste-WC - Küche, Essbereich und Elternbad mit Fußbodenheizung - fantastischer Panoramablick vom Wohn- und Essbereich - Außenjalousien an den Fenstern - Parkett- und Fliesenböden - Öl-Zentralheizung, Brennwerttherme Bj. 2019 - 8.000 L Heizöl-Stahltank - Übernahme Herbst 2026 möglich - Kiesflachdach, 2024 neu abgedichtet - Aluminiumfenster, doppelt verglast, 2000 erneuert - Rollläden - Hausanstrich 2026 erneuert - Garage mit Starkstromanschluss - großes Hanggrundstück / Wiese oberhalb des Hauses Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Die gezeigten Grundrisse stellen ausschließlich Illustrationen im Rahmen der Vermarktung dar. Die tatsächliche Bauausführung, Genehmigungsstände u.Ä. gehen daraus nicht hervor. Die aus den Grundrissen hervorgehenden Informationen haben keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit und sind nicht rechtsverbindlich.

Finanzierung
Bei einem Fremdkapital in Höhe von 1.000.000,00 EUR ergibt sich bei einer 10jährigen Zinsfestschreibung mit einem Zinssatz von 3,60 % nominal und einer 2,0 %igen Tilgung eine monatliche Rate in Höhe von 4.666,67 EUR.

Stichworte
Sonstiges: frei werdend