Modernes Refugium im Grünen mit besten Spaziermöglichkeiten zu Bensheimer Ausflugszielen

Sie wollen zum engen Kreis der exklusiven Naturliebhaber gehören, die zentrumsnah und dennoch inmitten der schönen Ferien- und Sportregion an der Hessischen Bergstraße leben? Hier finden Sie die perfekte Gelegenheit: In absoluter Geheimtipplage von Bensheim-Schönberg präsentiert sich diese Villa in bezugsfertigem Top-Zustand als modernes Refugium der Extraklasse: auf ca. 354 m² reiner Wohnfläche zeigt sich exklusiver, international gefragter Wohnkomfort in höchster Energieeffizienz (A+). Die separat zugängliche Einliegerwohnung bietet zudem die Möglichkeit, ein Au-Pair oder Gäste längerfristig zu beherbergen. Die exklusive Ausstattung und die sehr gut geschnittenen Grundrissen der Immobilie spricht Familien und Paare mit Platzbedarf gleichermaßen an. Auch ein Mehrgenerationenhaus oder Wohnen und Arbeiten sind problemlos möglich. Durch kleine Anpassungen kann das Haus in zwei exklusiven Wohneinheiten mit privater Dachterrasse oder Garten und zusätzlicher Einliegerwohnung umgenutzt werden. Nahezu all Ihre Ansprüche und Wünsche können Sie in dieser Villa verwirklichen. Nicht nur das Haus überzeugt durch seine intelligente Bauweise, auch die Lage bietet viele Highlights für naturnahes, sportliches und urban ansprechendes Leben. Die Bensheimer Innenstadt erreichen Sie z.B. bequem über den Fußweg entlang des Kirchberghäusschens, gesäumt von Weinbergen. Mit dem Fahrrad sind über diesen Weg z.B. das Alte Kurfürstliche Gymnasium sowie das Goethe-Gymnasium in nur ca. 15 Fahrminuten erreichbar. Spaziergänge durch die weitläufigen Parkanlagen mit ihren Weinbergen des Fürstenlagers können zu ihrer alltäglichen Routine werden. Weitere Wanderungen in die sanften Hügel des vorderen Odenwaldes können Sie ebenfalls nahezu direkt vor Ihrer Haustüre starten. Die Wanderwege Höhenweg und Allemannenweg laden Sie zu jeder Jahreszeit auf wundervolle Streifzüge durch die Natur ein. Dieses Architektenhaus verbindet zeitlose Architektur und Großzügigkeit mit dem höchsten Energieeffizienzstandard durch modernste 3-schalige Holzrahmenkonstruktion (U-Wert 0,102 W/m²K im Gefach mit hervorragendem Schallschutz und sommerlichem Hitzeschutz). Durch das durchdachte Gebäudekonzept kann die Villa durch einen Aufzug ergänzt werden. Zusätzlich sind die vier Wohnetagen so geplant, dass sie zu zwei separaten, großzügigen Wohneinheiten für z.B. ein Mehrgenerationen-Wohnkonzept umgebaut werden können. Was kann Ihnen ein Haus mehr bieten?

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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 398,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 22,00 m², Kellerfläche: 44,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung