Seltene Gelegenheit für Investoren - Historisches Gutshausensemble auf über 7.600 Quadratmetern Land

Willkommen bei diesem einzigartigen Angebot!
Ein ehemaliges Großbauernhaus, das durch eine gelungene Kombination aus traditionellem Charme und modernem Wohnkomfort besticht. Das Anwesen wurde stetig seit 2007 sorgfältig renoviert und in vier autarke Wohneinheiten umgewandelt, die den Bewohnern ein einzigartiges Wohnambiente bieten.
Das 1920 erbaute Anwesen bewahrt seinen traditionellen Charakter und präsentiert sich mit einer beeindruckenden Klinkerfassade, alten Holzbalken und einem reetgedeckten Dach. Die historischen Elemente wurden liebevoll restauriert, um den ursprünglichen Charme des Gebäudes zu bewahren.
Das Grundstück umfasst rund 7.681,00 Quadratmeter und hält einen herrlichen Gemeinschaftsgarten samt Obstbäumen sowie Spielgeräten, ein Carport für sechs Fahrzeuge und eine Garage für Sie bereit. In der Garage befindet sich derzeit eine Werkstatt.

Im Inneren des Hauses erwartet Sie moderner Wohnkomfort auf rund 400 Quadratmetern Wohnfläche. Die vier Wohneinheiten sind individuell geschnitten und verbinden gekonnt traditionelle Elemente mit zeitgemäßer Ausstattung. Helle Räume, hohe Decken und moderne Bäder sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Drei Wohnungen befinden sich im Erdgeschoss, eine ist vermietet und die anderen beiden sind Ferienwohnungen. Eine befindet derzeit noch im Umbau, die andere ist bereits voll möbliert als Ferienwohnung angeboten.
Die vierte Wohneinheit verteilt sich auf die beiden oberen Etagen und wird hier im Exposé bildlich dargestellt. Sie verfügt über eine moderne Einbauküche, einen Fitnessraum und ein großzügiges Tageslichtbad samt freistehender Badewanne, separater Dusche und einem Handtuchwärmer.
Ein Kamin und eine Fußbodenheizung steigern den Wohnkomfort. Die große Dachterrasse mit südlicher Ausrichtung komplettiert die Räumlichkeiten. Diese bietet Ihnen einen tollen Fernblick ins Grüne.

Außerdem gut zu wissen:
- Eine Gaszentralheizung aus dem Jahr 2001 versorgt das Haus über Flachheizkörper mit Wärme.
- Die Immobilie ist mit einer vollbiologischen Klärgrube ausgestattet.
- Bei den Fenstern handelt es sich um wärmedämmende Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung.
- Die Wohnräume sind mit Parkett, Holzdielen und Laminat ausgestattet.

Eine Wohnung im Erdgeschoss ist aktuell für eine monatliche Kaltmiete in Höhe von 165,23 Euro vermietet.