Vier Zimmer, sonniger Garten und gemütlicher Kamin - Ihr neues Zuhause

Der Alltag findet in einem Zuhause statt, das mit einer gelungenen Raumaufteilung, einem großzügigen Grundstück und einer angenehmen Wohnatmosphäre überzeugt. Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 bietet auf rund 130 Quadratmetern Wohnfläche ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Platz, Funktionalität und einen schönen Außenbereich legen.

Das Herzstück des Hauses bildet der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen den Blick in den liebevoll angelegten Garten. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert und den passenden Platz für entspannte Stunden mit einem guten Buch bietet.

Die separate Küche fügt sich harmonisch in das Raumkonzept ein und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag. Insgesamt stehen vier Zimmer zur Verfügung, davon drei gut geschnittene Schlafzimmer, die flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Räume, die sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ergänzt wird diese Ebene durch das Badezimmer mit Fenster, Dusche, Eckbadewanne und Regendusche. Dadurch bleibt der private Wohnbereich klar vom Erdgeschoss getrennt, während unten der offene Lebensmittelpunkt mit Wohnen, Essen, Küche, Terrasse und Gäste-WC entsteht.

Die offene Holztreppe verbindet beide Etagen und verleiht dem Haus einen wohnlichen Charakter. Helle Räume, eine durchdachte Aufteilung und der direkte Bezug zum Garten schaffen ein angenehmes Wohngefühl. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt gepflegt und bietet gleichzeitig Raum, um sie mit eigenen Ideen und modernen Gestaltungselementen ganz nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.
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Auch im Außenbereich überzeugt die Immobilie. Das etwa 683 Quadratmeter große Grundstück bietet viel Freiraum zum Spielen, Gärtnern oder Entspannen. Die gepflegten Grünflächen, mehrere Terrassenbereiche sowie das Gartenhaus schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für Fahrzeuge stehen ein Carport sowie ein weiterer Stellplatz zur Verfügung.

Die Gaszentralheizung wurde 2017 installiert. Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutzverglasung sowie die gepflegte Bauweise unterstreichen den insgesamt guten Zustand der Immobilie.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus
- Baujahr 2002
- ca. 130 Quadratmeter Wohnfläche
- ca. 683 Quadratmeter Grundstück
- vier Zimmer insgesamt, davon drei Schlafzimmer
- gepflegter Gesamtzustand
- großzügiger Wohnbereich mit Kamin
- Badezimmer mit Eckbadewanne, Regendusche und Fenster
- Gäste-WC
- Terrasse und großzügiger Garten
- Gartenhaus
- Gaszentralheizung aus 2017
- Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Wärmeschutz
- Fliesen- und Laminatböden
- zwei Stellplätze, davon ein Carport
- Energieeffizienzklasse B
- Energieverbrauch 61,5 kWh/(m²a)

Ein Haus mit dieser Kombination aus gepflegtem Zustand, großzügigem Grundstück und familienfreundlicher Raumaufteilung ist nicht selbstverständlich. Vereinbaren Sie eine Besichtigung und erleben Sie selbst, wie viel Potenzial dieses Zuhause für Ihren neuen Lebensabschnitt bereithält.