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Wohnfläche
ca. 217 m²

Zimmer
8

Kaufpreis
629.000 €

Grundstück
ca. 3050 m²

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8

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629.000 €

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18182 Gelbensande - Willershagen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VN7V1R4QZU

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Objektbeschreibung

Vergessen Sie enge Eigentumswohnungen und das Risiko anonymer Nachbarschaften. Mit diesem durchdachten Konzept schaffen Sie auf der einen Seite Ihr eigenes, lichtdurchflutetes Zuhause. Dank der flexiblen Raumaufteilung von massa haus gestalten Sie Ihre vier Wände exakt nach Ihren Wünschen. Genießen Sie die Lebensqualität im eigenen Garten und das unbezahlbare Gefühl, von Tag eins an in perfekter Harmonie auf dem gemeinsamen Grundstück zu leben. Die zweite Haushälfte wird zeitgleich zum starken Motor für Ihren Vermögensaufbau. Sie investieren in ein hocheffizientes, zukunftssicheres Effizienzhaus, nach dem Familien auf dem Mietmarkt händeringend suchen. Das Beste daran: Durch den gemeinsamen Bau teilen Sie sich die Kosten für Grundstück, Erschließung und Baunebenkosten drastisch, was Ihre Mietrendite maximiert. Ob Mehrgenerationen-Wohnen mit den Großeltern, das gemeinsame Lebensprojekt mit den besten Freunden oder ein handverlesener Wunschmieter - Sie behalten die absolute Kontrolle. massa haus steht seit über 45 Jahren für verlässliche Erfahrung und eine sichere Festpreisgarantie. Nehmen Sie Ihre finanzielle Freiheit und Ihre Nachbarschaft jetzt selbst in die Hand und kontaktieren Sie uns für Ihr unverbindliches Beratungsgespräch!

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden

Preise & Größen

Wohnfläche

ca. 217 m²

Grundstück

ca. 3050 m²

Anzahl der Zimmer

Verfügbarkeit

k.A.

Kaufpreis

629.000,00 €

Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?

Preis/m²

2.898,62 €

Provision

k.A.

Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr

nicht übertragen

Strombedarf

nicht übertragen

Wärmebedarf

nicht übertragen

Stromverbrauch

nicht übertragen

Effiziensklasse

nicht übertragen

Energieverbauch

für Warmwasser enthalten: nicht übertragen

Wärmeverbrauch

nicht übertragen

Endenergiebedarf

nicht übertragen

Energieeffienzhaus

LOW_ENERGY_HOUSE

Endenergieverbrauch

nicht übertragen

Gültig bis

nicht übertragen

Wohngebäude

nicht übertragen

Ausstellungsdatum

nicht übertragen

Energieausweisart

nicht übertragen

Energieausweistyp

nicht übertragen

Energiepass vorhanden

nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

Badewanne
Fußbodenheizung
Gäste-WC

Willkommen in Ihrem Traumhaus, das speziell auf Ihre Vorstellungen und Wünsche angepasst wird -In einer perfekten Symbiose aus Energieeffizienz, Komfort und Design bieten wir Ihnen viele individuelle Leistungen:

+ inkl. Grundstückspreis
Energieeffizienz und Nachhaltigkeit
+KfW Effizienzhaus 55, mit der Option auf 40+ QNG für maximale Energieeinsparungen und Förderfähigkeit
+Top modernes Heizsystem inklusive einer energiesparenden Luft-Wasser-Wärmepumpe
+Be- und Entlüftungsanlage für frische, vorgewärmte Luft und eine ideale Luftfeuchtigkeit. Ihr perfektes Raumklima!

Exklusive Ausstattung - ganz nach Ihren Wünschen!
+Viele Möglichkeiten nach Ihren Wünschen - z.B. eine große Schiebetür gefällig?
+Hochwertige 3-fach-verglaste Wärmeschutzfenster
+Individuell wählbare moderne Haustüren und Rollläden für alle Fenster
+Elektronische Rollläden gerne auch mit Funkfernbedienung
+Stilvolle Innentreppen in verschiedenen Ausführungen
+Schöne Außenfensterbänke

Architektur und Design
+Wählen Sie Ihren persönlichen Wunsch-Grundriss aus, oder realisieren Sie mit unseren Architekten Ihre ganz eigenen Vorstellungen!
+Zahlreiche Bauteile wie Balkone, Garagen, Erker, Giebel genau auf Ihre Wünsche angepasst
+Fachkundige Architektenleistungen u.a. für eine einfache Genehmigungsplanung und Bauantragstellung
+Ansprechende Fassade mit mineralischem Struktur-Außenputz in Weiß (mehrfarbig optional)
+Qualitative Dacheindeckung mit Titanzink-Elementen für Dachrinne und Fallrohre

Technik und Installation
+Komplettes Elektropaket eines deutschen Markenherstellers inklusive Installation
+Integrierte moderne Fußbodenheizung auf jeder Ebene
+Fachgerechte Rohinstallationen im Sanitärbereich für Küche und Bäder

Individuelle Planung
+Persönliche Planungsgespräche mit unseren Architekten für ein Heim, das Ihren Vorstellungen entspricht
+Bodenplatte inklusive Baugrunduntersuchung (gegen Aufpreis gerne auch ein vollständiger Keller)

Zusatzleistungen
+Professionelle Vermessung und Errichtung von Schnurgerüsten
+Umfassendes Bemusterungspaket (gegen Aufpreis) für eine individuelle +Innenausstattung nach Ihrem Geschmack

Lassen Sie uns in einem persönlichen Gespräch Ihr Traumhaus Wirklichkeit werden lassen.
Ich freue mich darauf, gemeinsam mit Ihnen Ihr perfektes Heim zum Festpreis zu gestalten.

Lagebeschreibung

Wer nach Gelbensande zieht, entscheidet sich für das Beste aus zwei Welten: die Ruhe der Natur und die Nähe zum Meer. Die charmante Gemeinde liegt eingebettet in die Rostocker Heide, eines der größten geschlossenen Waldgebiete an der deutschen Küste. Hier wohnt man abseits des touristischen Trubels in einer idyllischen, grünen Oase, in der die Luft noch nach Wald und frischer Ostsee riecht. Das absolute Highlight des Ortes ist das herrschaftliche Jagdschloss Gelbensande, das mit seiner markanten Backsteinarchitektur dem Wohnort eine ganz besondere, geschichtsträchtige und fast märchenhafte Note verleiht.

Die Lebensqualität wird hier von der einzigartigen Kombination aus Wald- und Küstennähe geprägt. Direkt vor der Haustür laden endlose Rad- und Wanderwege durch die unberührte Natur der Heide zu Entdeckungstouren ein. Gleichzeitig ist das Meer zum Greifen nah: Das bekannte Ostseebad Graal-Müritz mit seinem feinen Sandstrand liegt nur wenige Kilometer entfernt und ist im Handumdrehen erreichbar. Gelbensande bietet somit den perfekten Rückzugsort für alle, die die maritime Ostseeluft und die beruhigende Stille tiefer Wälder gleichermaßen schätzen.

Neben dem hohen Erholungswert punktet Gelbensande mit einer hervorragenden strategischen Lage und einer gewachsenen, familiären Infrastruktur. Durch den eigenen Bahnhof und die Nähe zur B105 ist man perfekt angebunden: Die Hansestadt Rostock ist in rund zwanzig Minuten erreichbar und bietet alle Vorzüge einer Großstadt, von Kultur bis zu Arbeitsplätzen. Gelbensande ist der ideale Wohnort für Pendler, Familien und Naturliebhaber, die ein bezahlbares, sicheres und grünes Zuhause suchen, ohne auf die Dynamik der Region verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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