Sechs vermietete Wohneinheiten - ein Investment mit Perspektive in Beratzhausen

Sechs vermietete Wohneinheiten, ein großzügiges Grundstück und zusätzliche Entwicklungsmöglichkeiten: Dieses Mehrfamilienhaus in Beratzhausen bietet Kapitalanlegern eine interessante Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und langfristigem Potenzial.

Das 1950 errichtete Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über insgesamt 408 Quadratmeter Wohnfläche. Die 15 Zimmer verteilen sich auf sechs vollständig vermietete Wohneinheiten. Mit monatlichen Kaltmieteinnahmen von 2.732 Euro besteht bereits eine laufende Einnahmebasis.

Das 1.504 Quadratmeter große Grundstück bietet großzügige Außenflächen. Zusätzlichen Mehrwert schaffen die vorhandenen Garagen und Stellplätze. Sie bieten den Bewohnern praktische Parkmöglichkeiten und ergänzen die Nutzbarkeit des Grundstücks.

Das Mehrfamilienhaus präsentiert sich als sanierter Altbau mit markanter Holzfassade und gepflegtem Erscheinungsbild. Die Wohnungen verfügen über unterschiedliche, alltagstaugliche Grundrisse. Helle Wohnräume, separate Schlafzimmer und funktionale Küchenbereiche schaffen ein angenehmes Wohnumfeld. Laminat- und Fliesenböden sorgen für pflegeleichte Oberflächen. Holzfenster mit Einfachverglasung ergänzen die Ausstattung.

Auch die vorhandenen Nebenflächen eröffnen interessante Möglichkeiten. Der teilweise ausgebaute Keller bietet zusätzlichen Platz für unterschiedliche Nutzungen. Besonders interessant für langfristig orientierte Investoren ist der ausbaufähige Dachboden. Hier besteht weiteres Entwicklungspotenzial, dessen baurechtliche Umsetzbarkeit zu prüfen ist.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagen- und Elektroheizungen. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet damit eine Grundlage für die langfristige Bewirtschaftung.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit sechs vollständig vermieteten Wohneinheiten
- Baujahr 1950, sanierter Altbau
- 408 Quadratmeter Wohnfläche auf drei Etagen
- Insgesamt 15 Zimmer
- 1.504 Quadratmeter Grundstücksfläche
- Monatliche Kaltmieteinnahmen von 2.732 Euro
- Holzfenster mit Einfachverglasung
- Laminat- und Fliesenböden
- Gasetagen- und Elektroheizungen
- Teilweise ausgebauter Keller
- Dachboden mit Ausbaupotenzial
- Garagen und zusätzliche Außenstellplätze

Wer eine bereits vermietete Kapitalanlage mit großzügigem Grundstück und zusätzlichen Entwicklungsmöglichkeiten sucht, findet hier eine interessante Perspektive. Nutzen Sie die Gelegenheit, sich bei einem Besichtigungstermin selbst ein Bild vom Gebäude und seinem Potenzial zu machen.