Großzügige Bauernscheune mit Nebengebäuden und Garagen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
Wohnfläche
ca. 150 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
170.000 €
Grundstück
ca. 520 m²
93176 Beratzhausen - Oberpfraundorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GQZ8GRIU34

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Objektbeschreibung

Das angebotene Anwesen ist ein ehemaliges Bauernhaus aus dem Jahr 1910 und befindet sich auf einem 520 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohnstraße.

Die Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und richtet sich sowohl an Eigennutzer mit Platzbedarf als auch an Interessenten, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten oder eine Kapitalanlage suchen. Derzeit ist das Haus für monatlich 400,00 € kalt vermietet.

Das sanierungsbedürftige, jedoch entwicklungsfähige Objekt verfügt im Haupthaus über insgesamt 5 Zimmer. Ergänzt wird das Angebot durch eine Scheune sowie einen Außenkeller mit ausbaufähigem Dachbereich, der sich beispielsweise als Hobbyraum oder Einliegerwohnung gestalten lässt.

Zusätzlich stehen eine Einzelgarage, eine Doppelgarage sowie ein großzügiger Hof zur Verfügung.

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-03-31T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 150 m²
Grundstück
ca. 520 m²
Baujahr
1910
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
2026-03-31T00:00:00.000Z
Kaufpreis
170.000,00 €
Preis/m²
1.133,33 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
1965
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
356.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2031-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2020-08-08
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
Dieses Einfamilienhaus bietet auf zwei Etagen eine solide Grundstruktur und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Käufer mit handwerklichem Geschick. Das Objekt ist renovierungsbedürftig, eröffnet jedoch Potenzial zur individuellen Modernisierung und Anpassung an eigene Wohnbedürfnisse.Im Haus befindet sich eine Einbauküche. Die Bodenbeläge bestehen aus Laminat, Fliesen und Vinyl. Die vorhandenen zweifach verglasten Fenster mit Holzrahmen entsprechen einem älteren Standard.Beheizt wird das Objekt über eine Holzofenheizung. Zusätzlich stehen zwei Öfen im Flur und Wohnzimmer sowie ein Kamin zur Verfügung.Zur Raumaufteilung gehören außerdem zwei Abstellkammern sowie eine separate Waschküche. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Wärmeboiler.Zum Objekt gehören insgesamt drei Nebengebäude, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten:Eine Scheune mit DachbodenEin Schuppen mit integrierter EinzelgarageEine weitere Doppelgarage mit DachbödenDie Dächer des Schuppens sowie der Einzelgarage sind mit Eternitplatten gedeckt.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in der Dorfstraße 5 in Beratzhausen in ruhiger, dörflicher Lage. Die Umgebung ist geprägt von Wohnhäusern und bietet eine angenehme, naturnahe Wohnatmosphäre.Beratzhausen verfügt über eine gute Grundversorgung mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Durch die Nähe zur Autobahn A3 sowie den Bahnanschluss ist eine gute Anbindung in Richtung Regensburg und Nürnberg gegeben.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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