Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Berg zu verkaufen!

Beschreibung des Wohn- und Geschäftshauses in Berg Das hier vorgestellte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage in Berg. Dieses Gebäude vereint sowohl gewerbliche als auch private Nutzung auf ideale Weise und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit. Baujahr und Sanierung Das Haus wurde im Jahr 1969 erbaut und wirde 1979 umfassend saniert. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befindet sich die Sparkasse, die eine Fläche von 152 m² umfasst. Obergeschoss Im Obergeschoss findet sich eine Wohnung welche aktuell leer steht. Mietinteressenten sind bereits vorhanden. Mit einer Größe von 111 m² bietet es ausreichend Platz für eine komfortable Wohnsituation. Raumaufteilung der Wohnung im 1. OG Flur Küche Bad WC 4 Zimmer Abstellraum Dachboden Der Dachboden ist ausgebaut und dient als Abstellfläche. Diese zusätzliche Fläche kann ebenfalls an den Mieter der Wohnung im ersten Obergeschoss vermietet werden, was die Rendite des Hauses erweitert. Garage Zum Objekt gehört eine PKW-Garage, die ebenfalls vom Mieter der Wohnung genutzt werden kann. Dies bietet zusätzlichen Komfort und erhöht die Attraktivität des Mietobjekts. Mietinformationen Die aktuelle netto Kaltmiete des gesamten Hauses beträgt monatlich 577,14€, da die Wohneinheit aktuell leer steht. Fazit Das Wohn- und Geschäftshaus in Berg ist ein attraktives Investitionsobjekt, das durch seine zentrale Lage, die Mischung aus Wohn- und Gewerberaumnutzung sowie die gut erhaltene Bausubstanz überzeugt. Die Kombination aus vermieteter Wohnfläche, gewerblicher Nutzung und zusätzlichen Abstellmöglichkeiten bietet eine solide Grundlage für langfristige Mieteinnahmen.

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Gerne kann jederzeit ein Besichtigungstermin vereinbart werden. Es können auch mehrere Objekte im Paket gekauft werden. Sprechen Sie uns gerne für weitere Informationen an. HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Dachboden