Gepflegtes Einfamilienhaus mit traumhaftem Garten und großzügigem Wohnbereich in Berg

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1231 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
195.000 €
Grundstück
ca. 1231 m²
95180 Berg - Berg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P87JK26KXI

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Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie überzeugt mit einem durchdachten Wohnkonzept, einem gepflegten Gesamtzustand und einem Wohnambiente, das Familien ebenso begeistert wie Paare mit Platzbedarf. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem Sie ohne große Maßnahmen direkt ankommen und sich wohlfühlen können. Das Herzstück des Hauses bildet das großzügige, offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Die weitläufige Raumgestaltung schafft ein angenehmes Wohngefühl und bietet den perfekten Rahmen für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche, einladende Atmosphäre. Direkt vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf die Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten harmonisch ins Freie erweitert. Von hier aus eröffnet sich der Blick in den liebevoll angelegten Garten, der mit seiner gepflegten Gestaltung eine kleine grüne Oase für Erholung, Entspannung und gesellige Sommerabende bietet. Auch das äußere Erscheinungsbild der Immobilie weiß zu überzeugen. Die frisch gepflasterte Einfahrt führt zur Garage und unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck des Anwesens bereits bei der Ankunft. Die Immobilie präsentiert sich insgesamt in einem sehr guten Allgemeinzustand und bietet ihren zukünftigen Eigentümern ein angenehmes Wohnumfeld mit viel Platz, einer gelungenen Raumaufteilung und einem attraktiven Außenbereich.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 1231 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
195.000,00 €
Preis/m²
1.218,75 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
286.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2029-06-29
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2019-06-30
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Berg im oberfränkischen Landkreis Hof überzeugt durch ihre attraktive Lage im Bayerischen Vogtland und bietet eine gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Anbindung. Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld mit angenehmer Nachbarschaft und kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, gastronomische Angebote sowie verschiedene Dienstleister sind im Gemeindegebiet vorhanden und bequem erreichbar. Familien profitieren von Kindergärten, Schulen und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.
Die reizvolle Landschaft des Frankenwaldes und des Vogtlands lädt zu vielfältigen Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Erholung in der Natur ein. Zahlreiche Vereine und kulturelle Angebote tragen zu einer hohen Lebensqualität bei. Dank der Nähe zur Bundesautobahn A9 besteht eine hervorragende Verbindung in Richtung Hof, Bayreuth, Nürnberg sowie nach Thüringen und Sachsen. Die Stadt Hof mit ihrem umfangreichen Angebot an Arbeitsplätzen, Bildungseinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung ist in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch der öffentliche Nahverkehr sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Wohnlage eignet sich gleichermaßen für Familien, Berufspendler und Ruhesuchende, die die Vorzüge eines naturnahen Wohnstandorts mit einer guten Erreichbarkeit regionaler Zentren verbinden möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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