Premium Doppelhaushälfte in Berg

Ein Zuhause zum sofortigen Ankommen und Wohnen - liebevoll geschnittene Doppelhaushälfte mit Herz und Stil. Manchmal betritt man ein Haus und spürt sofort: Hier könnte mein Zuhause sein. Diese charmante Doppelhaushälfte ist genau so ein Ort - warm, einladend und voller Möglichkeiten, das eigene Leben zu entfalten. Schon beim Eintreten empfängt Sie eine angenehme Atmosphäre. Das Erdgeschoss bildet das Herz des Hauses. In der offenen Küche entstehen gemeinsame Momente, während der angrenzende Essbereich Raum für lange Abende mit Familie und Freunden bietet. Das helle Wohnzimmer öffnet sich zum Garten hin und wird schnell zum Lieblingsplatz - ob gemütliche Stunden auf dem Sofa oder sonnige Nachmittage mit Blick ins Grüne. Im Obergeschoss findet jeder seinen Rückzugsort. Die Zimmer bieten Geborgenheit und Ruhe - perfekt für erholsame Nächte, kreative Ideen oder konzentriertes Arbeiten. Das Badezimmer wird zum kleinen Wellnessbereich im Alltag. Derzeit befinden sich im Obergeschoss ein Schlaf- sowie ein Arbeitszimmer. Letztgenanntes kann aufgrund der Planungsunterlagen aufgeteilt werden in ein zusätzliches Zimmer. Damit stünden den Erwerbern drei Zimmer im Obergeschoss zur Verfügung. Ein ganz besonderes Gefühl erwartet Sie im Dachgeschoss: Das großzügige Studio unter dem Dach strahlt Freiheit und Leichtigkeit aus. Ob als inspirierendes Homeoffice, gemütlicher Rückzugsraum oder kreatives Atelier - hier entsteht Raum für Ihre ganz persönlichen Wohnträume. Dieses Haus lebt von seiner durchdachten Aufteilung, seinem natürlichen Licht und der Möglichkeit, es ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Es ist mehr als nur eine Immobilie - es ist ein Ort zum Ankommen, für Lachen, für Leben. Ein Zuhause, das nicht nur Raum bietet - sondern ein Gefühl. Interessiert? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Terminvereinbarung für Ihre individuelle Besichtigung.

Provisionshinweis
1,785% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis 1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Käuferprovision i.H. Von 1,785% (inkl. 19% MwSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig mit der Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer vermittelnd tätig sind.

Sonstiges
Endenergiebedarf dieses Gebäudes 89,7 kWh/(m2*a) Alle Angaben und Informationen resultieren aus Angaben des Eigentümers und aus denn uns vorliegenden Unterlagen. Die Wohnfläche wurde den ursprünglichen Bauplänen entnommen. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich nicht übernommen. Der Makler sowie der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben sowie der Planungsunterlagen. Das Exposé ist nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Der Makler und der Verkäufer haften nicht für Angaben zu Nutz- und Wohnflächen sowie Beschaffenheiten der Gebäudeanlage. Alle Ansichten und Einschätzungen spiegeln die Beurteilung der Verfasser zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 166,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2024
Verfügbar ab 2027-03-01T00:00:00.000Z