Mehrfamilienhaus in traumhafter Lage

• Außenstellplatz
• Garage
• Gepflegt
• Keller
• Zentralheizung
• ist vermietet

Einer der begehrtesten Wohnorte im Süden Münchens liegt dort, wo sich das Fünfseenland von seiner schönsten Seite zeigt: Berg am Starnberger See. Eingebettet zwischen sanften Moränenhügeln, lichten Wäldern und dem glitzernden Ufer des Starnberger Sees verbindet die Gemeinde eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität mit der Nähe zur Landeshauptstadt.
Im direkten Umfeld zeigt sich Berg von seiner angenehm familiären Seite. Die Bebauung wirkt überwiegend niedrig und harmonisch, mit Einfamilienhäusern, kleineren Wohnanlagen und viel Grün dazwischen. Für den täglichen Bedarf ist vieles unkompliziert erreichbar: Ein Supermarkt liegt in der Nähe, ebenso weitere Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen im Ortsbereich. Auch die medizinische Grundversorgung ist gut abgedeckt, sodass Arzttermine und Besorgungen ohne großen Aufwand in den Tagesablauf passen.

Familien profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur: Zwei Kindergärten sowie die Oskar-Maria-Graf-Grundschule befinden sich in der näheren Umgebung. Mehrere Spielplätze im Wohnumfeld bieten Kindern vielfältige Möglichkeiten zum Spielen und für gemeinsame Freizeitaktivitäten. Darüber hinaus steht ein umfassendes Bildungsangebot mit sämtlichen Schulformen in gut erreichbarer Nähe zur Verfügung, darunter drei Gymnasien, die Fachoberschule, Real- und Mittelschulen sowie die Internationale Schule Starnberg und die Montessori-Schule Biberkor.

Die Bushaltestelle in Aufkirchen bietet mit dem Expressbus eine umsteigefreie und besonders schnelle Verbindung zwischen den S-Bahnlinien S6 in Starnberg, der S7 in Wolfratshausen und nach Bad Tölz. Der nächste Bahnhof Starnberg liegt in ca. 7 km Entfernung. Von dort aus ist München gut erreichbar, sodass sich Beruf und Freizeit zwischen Stadt und See komfortabel verbinden lassen. Mit dem Auto gelangt man zügig zur A95 und über den Autobahnzubringer A952 in Richtung München oder ins Voralpenland, was die Lage auch für Pendler und Wochenendausflüge besonders praktisch macht.

Der Freizeitwert rund um Berg ist ein echtes Stück Lebensqualität. Der Starnberger See ist schnell erreicht und lädt zu Spaziergängen am Wasser, Radtouren, Badeplätzen und Ausflügen mit dem Schiff ein. Sportlich Aktive finden in der Umgebung ein vielseitiges Angebot, unter anderem mit Sportvereinen und Trainingsmöglichkeiten. Kulinarisch runden Gasthöfe und Restaurants in der Nähe das Bild ab, vom klassischen Wirtshaus bis zur gepflegten Einkehr nach dem Spaziergang. So entsteht ein Wohnumfeld, das Natur, Bewegung und Genuss selbstverständlich miteinander verbindet.

Abschließend überzeugt die Lage auch in Zahlen und Wegen: Das Zentrum von Starnberg liegt in ca. 7 km Entfernung, die Münchner Innenstadt ist je nach Verkehr in etwa 30 bis 45 Minuten erreichbar. Zur nächsten Autobahnanbindung an A95 und A952 fährt man in wenigen Minuten, und der Flughafen München ist in ca. 50 bis 60 Minuten erreichbar. Damit verbindet dieser Standort die Ruhe und Weite des Seeufers mit einer alltagstauglichen Infrastruktur und einer Anbindung, die Stadt und Alpen gleichermaßen nah erscheinen lässt.