AIGNER - Großzügiges Einfamilienhaus in familienfreundlicher Lage!

Dieses Einfamilienhaus überzeugt durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 248,51m² und bietet damit viel Raum für individuelle Wohnkonzepte. Mit insgesamt sieben Zimmern besticht die Immobilie durch eine durchdachte Grundrissgestaltung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das im Jahr 1966 errichtete Haus wurde im Laufe der Jahre in zahlreichen Bereichen modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Böden, die Bäder und die Heizung erneuert, sowie der Grundriss optimiert. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und gewährt direkten Zugang auf die Terrasse. Die moderne Küche lädt zum Kochen ein. Großzügige Fensterflächen sorgen in allen Räumen für eine angenehme, freundliche Wohnatmosphäre. Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung, von denen eines Zugang zum sonnigen Südbalkon bietet. Das Gartengeschoss verfügt neben Stauraum auch über zwei weitere Zimmer, welche sich ideal für die Familie, zum Arbeiten oder als Rückzugsort für Gäste anbieten. Drei hochwertig ausgestattete Badezimmer (eines je Etage) bieten zudem hohen Komfort. Zusätzlich Platz zur flexiblen Nutzung bietet der Anbau inkl. Galerie, welcher direkten Zugang in den Garten bietet. Abgerundet wird das Angebot durch eine praktische Doppelgarage.

Sonstiges
Baujahr: 1966 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Gas Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 189,8 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: F

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung