**Exklusive Immobilie mit Seeblick - am Starnberger See**

Exklusive Immobilie mit Seeblick - Premiumlage am Starnberger See Objektart: Einfamilienhaus / Villa mit Balkon und Seeblick Adresse: Auf Anfrage Wohnfläche: ca. 175m² Grundstück: ca. 411 m² Status: Zum Verkauf Kurzbeschreibung Diese hochwertige Immobilie in begehrter Premiumlage am Starnberger See überzeugt durch ihre erhöhte Position und den beeindruckenden Blick auf den See und die Alpen. Mit einer Wohnfläche von ca. 175 m², moderner Architektur und einer schönen, großzügigen Terrasse bietet das Haus ein exklusives Wohnambiente für anspruchsvolle Eigennutzer oder Kapitalanleger. Die Immobilie verfügt über insgesamt 5 Schlafzimmer und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als repräsentativer Zweitwohnsitz in einer der begehrtesten Regionen Bayerns. Das Haus ist ein Bestandsgebäude, das in den letzten Jahren modern und hochwertig renoviert wurde. Die Immobilie präsentiert sich heute in zeitgemäßer, klarer Architektur mit großzügigen Fensterflächen, die viel Tageslicht in die Wohnräume lassen und den Blick auf den Starnberger See optimal in Szene setzen. Der zentrale Wohnbereich ist als offene Wohnküche mit Wohn- und Essbereich gestaltet und schafft ein großzügiges, lichtdurchflutetes Raumgefühl mit direktem Zugang zur schönen Terrasse. Diese lädt zum Entspannen, Sonnen und geselligen Abenden mit Seeblick ein. Ergänzt wird der Außenbereich durch einen Balkon im Obergeschoss mit Panoramablick auf den See und die umliegende Landschaft bis hin zu den Alpen. Die Raumaufteilung ist funktional und hochwertig gestaltet und bietet mit 5 Schlafzimmern sowie 3 Bädern und Gäste-WC ausreichend Platz für Familien oder anspruchsvolle Wohnkonzepte.

Provisionshinweis
Die Käuferprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl.. der 19% MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3% vom Kaufpreis zzgl der gesetzlicher 19% Mehrwertsteuer vom wirtschaftlichen Kaufpreis. Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten

Sonstiges
Alle Angaben in diesem Exposé beruhen auf Informationen, die uns vom Eigentümer, Verkäufer oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben kann nicht übernommen werden. Der Makler übernimmt keine Haftung für die tatsächliche Beschaffenheit des Objekts, Flächenangaben, Mieteinnahmen, Renditeberechnungen, Nutzungs- oder Entwicklungsmöglichkeiten sowie für rechtliche, steuerliche oder baurechtliche Voraussetzungen. Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation. Maßgeblich sind ausschließlich die im notariellen Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, modernisiert, Distanz zur Autobahn: 5.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung