Modernisiertes Familienhaus mit traumhaften Garten, überdachter Terrasse und zwei Garagen

Ein Zuhause mit Geschichte, viel Platz und zahlreichen Möglichkeiten. Dieses charmante Wohnhaus verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit umfangreichen Modernisierungen und einem gepflegten Gesamtzustand. Das ursprüngliche Gebäude wurde ca. 1840 errichtet, 1960 erweitert und zwischen 1994 und 2013 mit viel Engagement und handwerklichem Geschick umfassend modernisiert sowie kontinuierlich instand gehalten. Auf einem ca. 702 m² großen Grundstück bietet die Immobilie rund 184 m² Wohnfläche und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung sowie vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienhaus, Mehrgenerationenhaus oder für die Kombination aus Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Im Mittelpunkt des Hauses steht der liebevoll angelegte Garten mit seiner großzügigen, überdachten Terrasse. Ein Ort zum Entspannen, Grillen mit Freunden oder für gemeinsame Stunden mit der Familie. Hier lässt sich der Alltag hinter sich lassen und die Ruhe genießen. Im Laufe der Jahre wurde das Haus kontinuierlich modernisiert. Dach und Dachdämmung wurden erneuert, die Außenfassade gedämmt, Elektrik und Wasserleitungen ausgetauscht sowie eine Drainage rund um das Gebäude verlegt. Ergänzt wird das Heizsystem durch einen gemütlichen Kachelofen, der über mehrere Ebenen angenehme Wärme spendet und für eine besondere Wohnatmosphäre sorgt. Ein weiterer Pluspunkt sind die beiden Garagen, von denen eine einen direkten Zugang ins Haus bietet. Der kleine Gewölbekeller eignet sich ideal als Wein- oder Vorratskeller und unterstreicht den besonderen Charakter der Immobilie. Ob als großzügiges Familienhaus oder Zuhause für mehrere Generationen - diese gepflegte Immobilie bietet viel Platz, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und die ideale Grundlage, um neue Erinnerungen zu schaffen.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert: 2013, modernisiert, Distanz zum Flughafen: 37.68, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.72, Distanz zum Bus: 0.06