Landhaus mit Scheune - ideal für handwerklich Begabte!

*Ländliches Einfamilienhaus mit Scheune und großem Gestaltungspotenzial* Das freistehende Einfamilienhaus in 06536 Südharz-Dietersdorf wurde 1934 erbaut und 1940 durch einen Anbau erweitert. Mit ca. 178 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem großzügigen Grundstück von 2.022 m² bietet die Immobilie viel Platz für individuelle Wohnideen. Die angrenzende Scheune ergänzt das Anwesen um zusätzliche Nutzflächen und vielfältige Möglichkeiten. *Ein Haus für Handwerker und Sanierungsbegeisterte* Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftigen Zustand. Die Innenräume sind in die Jahre gekommen, teilweise unfertig und bedürfen einer umfassenden Aufarbeitung. Insbesondere das Obergeschoss erfordert umfangreiche Arbeiten. Wer handwerkliches Geschick, Zeit und die Bereitschaft zur Investition mitbringt, kann das Haus Schritt für Schritt zu einem individuellen Zuhause entwickeln. *Erdgeschoss mit vorhandener Raumaufteilung* Über die Hauseingangstür gelangt man in den zentralen Flur, von dem aus die Küche, das Badezimmer, der Hauswirtschaftsraum und das Wohnzimmer erreichbar sind. Die Küche verfügt über einen Zugang zum Keller, der zusätzliche Lagerfläche bietet. Angrenzend befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne. Der Hauswirtschaftsraum ist mit elektrischen Installationen und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. *Wohnbereich mit direktem Zugang zum Obergeschoss* Das Wohnzimmer bildet einen weiteren Zugang zum Obergeschoss, das über eine Treppe direkt vom Wohnbereich aus erreichbar ist. Der angrenzende Essbereich bietet Raum für eine individuelle Gestaltung. Eine zweite Treppe führt vom zentralen Flur ins Obergeschoss. Dadurch bestehen zwei separate Zugänge zur oberen Etage. Der Wohn- und Essbereich bietet eine Grundlage für eigene Gestaltungsideen. *Vielseitige Raumaufteilung im Obergeschoss* Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafräume sowie ein zusätzliches Durchgangszimmer, das sich beispielsweise als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen ließe. Anschlüsse für eine weitere Küche sowie Möglichkeiten für zusätzliche Badezimmer sind ebenfalls vorhanden. Die Etage ist bislang nicht vollständig fertiggestellt und erfordert umfangreiche Arbeiten, bevor ein zeitgemäßer Wohnstandard erreicht werden kann. Gleichzeitig bietet sie Spielraum für individuelle Wohnkonzepte. *Südterrasse mit Landschaftsblick* Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die südlich ausgerichtete Terrasse. Sie bietet eine Grundlage für einen späteren Rückzugsort im Freien. *Scheune und großzügiges Grundstück* Die angrenzende Scheune bietet zusätzliche Nutzflächen, beispielsweise für eine Werkstatt, Lagerzwecke oder Hobbys. Das ca. 2.022 m² große Grundstück eröffnet viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Garten erstreckt sich sehr weit und bietet somit viel Raum für Kreativität und Selbstverwirklichung, benötigt jedoch auch die entsprechende Pflege. *Ein Projekt für Menschen mit Tatkraft und Ideen* Wer ein bezugsfertiges Haus sucht, wird hier nicht fündig. Die Immobilie richtet sich an Handwerker, Sanierungsbegeisterte und Käufer, die bereit sind, Zeit, Arbeit und finanzielle Mittel in die Aufarbeitung eines älteren Gebäudes zu investieren. Mit Engagement und eigenen Ideen bietet sich die Möglichkeit, die vorhandenen Räume neu zu gestalten und das Haus samt Grundstück nach persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Sonstiges
Für nähere Auskünfte, weitere Objektunterlagen sowie Besichtigungstermine steht Ihnen unser Mitarbeiter unter folgender Anschrift gerne zur Verfügung: Richard Partners | Niclas Hendrich Theodor-Völker-Str. 13 35423 Lich Telefon: 0171-5242294 E-Mail: [email protected] Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Auskünften des Eigentümers bzw. Verkäufers. Wir können daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Verkäuferangaben übernehmen. Sollten Sie Vorkenntnis über die hier angebotene Kaufgelegenheit haben, ist uns dies mitzuteilen. Unsere Angebote sind streng vertraulich. Jede unbefugte Weitergabe unserer Angebote an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, ist untersagt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 12.91, Distanz zur Grundschule: 6.06, Distanz zur Realschule: 19.36, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 12.94, Distanz zum Gymnasium: 17.15, Distanz zum Flughafen: 64.52, Distanz zum Hauptbahnhof: 13.01, Distanz zur Autobahn: 13.90, Distanz zum Bus: 0.23, Distanz zur nächsten Gaststätte: 10.78, Distanz zur Hauptschule: 12.85