Wohnen mit Komfort: Gepflegtes Haus mit Wärmepumpe, Kamin & Wintergarten !

Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
Wohnfläche
ca. 132 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 501 m²
06536 Südharz - Schwenda
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 266K967BR192

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Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen mit Komfort: Gepflegtes Haus mit Wärmepumpe, Kamin & Wintergarten !

Objekt

Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen sehr guten baulichen Zustand, zahlreiche Modernisierungen sowie eine ruhige und naturnahe Lage. Das Objekt wurde im Laufe der letzten Jahre kontinuierlich instand gehalten und modernisiert, sodass es heutigen Wohn- und Energiestandards gerecht wird. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über eine Tiefgarage direkt im Haus, was komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht. Durchdachte Grundrisse und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten machen die Immobilie sowohl für kleine als auch große Familien attraktiv. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der zusätzlichen Nutzflächen eignet sich das Objekt sowohl als klassisches Familienhaus als auch für individuelle Wohnkonzepte, z. B. Arbeiten von zu Hause oder Mehrgenerationennutzung. Dieses Haus vereint ruhiges Wohnen, moderne Technik und eine attraktive Lage. Die umfangreichen Modernisierungen - insbesondere die neue Wärmepumpe - machen die Immobilie langfristig wertstabil und energieeffizient. Ein ideales Zuhause für Familien, die Komfort, Natur und Qualität zu schätzen wissen.

Sonstiges
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Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 13,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert: 2024, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 132 m²
Grundstück
ca. 501 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
279.000,00 €
Preis/m²
2.113,64 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
53.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-19
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-12-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
- Regelmäßig modernisiert in den letzten Jahren
- Dach, Fenster, Badezimmer und Heizungsanlage erneuert
- Neue Wärmepumpe (2024) zur Steigerung der Energieeffizienz
- Kamin für eine behagliche Wohnatmosphäre
- Beheizter Wintergarten, ideal als zusätzlicher Wohn- oder Aufenthaltsraum
- Kleiner Balkon mit Blick ins Grüne
- Vollunterkellerung mit vielseitigen Nutzungsflächen
- Tiefgarage im Haus integriert

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich Schwenda in der Gemeinde Südharz am Ortsrand. Die naturnahe Umgebung bietet ein hohes Maß an Erholung und Privatsphäre - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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