Wohnen, Entspannen oder Vermieten - Moderne Wohnqualität mit Wellnessfaktor !

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
395.000 €
Grundstück
ca. 605 m²
06536 Südharz - Breitenstein
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269SXYFIVBFI

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung

Wohnen, Entspannen oder Vermieten - Moderne Wohnqualität mit Wellnessfaktor !

Objekt

Dieses einzigartige und großzügig gestaltete Einfamilienhaus vereint außergewöhnliche Architektur, modernen Wohnkomfort und naturnahe Erholung auf besondere Weise. Durch seine individuelle Bauweise und die markante Gestaltung erinnert das Anwesen an eine kleine Burg und verleiht ihm einen unverwechselbaren Charakter mit ganz eigenem Charme. Im Jahr 2021 wurde die Immobilie umfassend modernisiert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und gepflegten Zustand. Dank der großzügigen Raumaufteilung eignet sich das Haus sowohl als exklusiver Hauptwohnsitz für Familien als auch als hochwertiges Ferienobjekt mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten (seit 5 Jahren als FeWo und Airbnb erfolgreich gebucht). Ein besonderes Highlight ist der großzügige Außenbereich. Zwei Terrassen laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der Außen- bzw. Grillkamin für gemütliche Abende mit Familie und Freunden sorgt. Für erholsame Wellnessmomente stehen ein Whirlpool sowie eine Außensauna zur Verfügung - ein privater Rückzugsort zum Entspannen und Genießen. Im Inneren bietet die Immobilie zwei moderne Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC und damit ausreichend Komfort auch für größere Familien oder Feriengäste. Die Doppelgarage sorgt für komfortable Parkmöglichkeiten und zusätzlichen Stauraum. Direkt angrenzend befindet sich eine großzügige Grünfläche, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Ob Freizeitaktivitäten, Spielbereich für Kinder oder einfach ein ruhiger Platz zum Verweilen - hier genießen Sie einen herrlichen Blick in die Natur und ein hohes Maß an Privatsphäre. Diese besondere Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Erholung und außergewöhnlichem Ambiente. Ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen, oder eine attraktive Investition im Bereich der Ferienvermietung.

Sonstiges
Jetzt attraktive Finanzierungskonditionen sichern! Die Spezialisten der Postbank und Deutschen Bank erstellen Ihnen gern ein maßgeschneidertes Angebot. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern, Grundrissen und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Die beim Verkauf der Immobilie entstehende Courtage versteht sich inklusive Mehrwertsteuer. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Jörn Hohenstein Selbstständiger Immobilienberater Bergstraße 9 06526 Sangerhausen E-Mail: [email protected] Telefon: 0170 5611700 Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt der Stadt Sangerhausen Internet: https://gewerbeamt.org/gewerbeamt-sangerhausen/ Anschrift: Markt 7a, 06526 Sangerhausen

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 605 m²
Baujahr
1950
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
395.000,00 €
Preis/m²
2.468,75 €
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1950
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
158.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-17
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-05-18
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
* Komplett modernisiert im Jahr 2021
* Individuelle Architektur mit burgähnlichem Charakter
* Großzügiges Einfamilienhaus mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
* Zwei Terrassen
* Außen- bzw. Grillkamin
* Whirlpool
* Außensauna
* Zwei Badezimmer
* Gäste-WC
* Doppelgarage
* Angrenzende Grünfläche mit Naturblick
* Ideal zur Eigennutzung oder als Ferienimmobilie

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich am Ortsrand von Breitenstein in ruhiger Wohnlage.
Breitenstein, gelegen im Unterharz, unweit der historischen Europastadt Stolberg, bietet durch seine Sonnenlage und die angrenzenden Laub- und Nadelwälder einen hohen Erholungsfaktor vom alltäglichen Stress.
Von hier aus gelangt man schnell zu bekannten Ausflugszielen wie den Hexentanzplatz, Pullman-City und Josephskreuz sowie vielen anderen Attraktionen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

weitere Angebote für Wohnen in Berga