sanierungsbedürftiges EFH in Rottleberode

Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 1784 m²
Wohnfläche
ca. 123 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
129.000 €
Grundstück
ca. 1784 m²
06536 Südharz - Rottleberode
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26XMMNM1JPD7

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus im Bungalowstil (Typ „Lilienstein“). Das im Jahr 1973 in massiver Bauweise (Hohlblocksteine) errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene sowie ein

großzügiges Grundstück. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für Paare oder Familien.

Kaufpreis: 129.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision brutto, gem. Bestellerprinzip

Raumaufteilung:
- Flur, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten,
- Bad, Schlaf- und 2 Kinderzimmer

Das großzügige Grundstück mit Gartenteich hat eine Fläche von ca. 1.784 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ob Garten, Freizeitfläche oder individuelle Gestaltungsideen.
Verfügbar ab 2026-05-12T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 123 m²
Grundstück
ca. 1784 m²
Baujahr
1973
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-05-12T00:00:00.000Z
Kaufpreis
129.000,00 €
Preis/m²
1.048,78 €
Provision
zzgl. 3,57% Käuferprovision
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Energiedaten

Baujahr
1973
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
210.5
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-04-14
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-04-15
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
•Flachdach mit Teerpappe•Erdgasheizung•Fenstererneuerung inkl. Jalousien im Jahr 2003•Parkettboden im Wohnzimmer und Flur•Tageslichtbad mit Dusche•Beheizbarer Wintergarten mit Aufdachmarkise,Sonnen-Wind- Regenwächter (2021)•Vollunterkellerung (Sauna, WC, Heizraum, Lager, etc.)•Zufahrt und Garage vorhanden•sanierungs- und renovierungsbedürftiger Zustand,(Elektrik, Türen, Sanitärausstattung, Wände und Decken)

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage in der Nähe des Schlossteichs. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Erholung und angenehmer Nachbarschaft – ideal für alle, die eine entspannte Wohnatmosphäre suchen. Dieses Einfamilienhaus vereint solides Bauen, eine attraktive Grundstücksgröße und eine ruhige Lage. Es bietet eine ideale Grundlage für individuelles Wohnen mit viel Potenzial zur persönlichen Gestaltung. Gute verkehrstechnische Lage, Nähe Autobahnanbindung zur A 38, am Fuße des Vorharzes, nur wenige Autominuten bis zu Stolberg.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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