Wohnen und Arbeiten unter einem Dach!

Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1718 m²
Wohnfläche
ca. 180 m²
Zimmer
8
Kaufpreis
255.000 €
Grundstück
ca. 1718 m²
29468 Bergen an der Dumme - Bergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25E63MQ4RWUP

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Objektbeschreibung

Das charmante Einfamilienhaus wurde im Jahr 1903 erbaut und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 180 m² erstreckt sich das zweistöckige Gebäude auf einem großzügigen Grundstück von 1718 m² in Massivbauweise. Das Haus hat mit den roten Tonziegeln und den Holz-Sprossenfenstern einen traditionellen Charme. Eine Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den kälteren Monaten, während eine gemütliche Terrasse zum Entspannen im Sommer einlädt. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für verschiedene Nutzungen. Im Inneren des Hauses finden sich insgesamt 8 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die Räume sind großzügig geschnitten und bieten ausreichend Platz für eine Familie oder auch für Home-Office-Nutzung. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, was bedeutet, dass das Haus über zeitgemäße Annehmlichkeiten verfügt, während der historische Charme erhalten bleibt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten einen angenehmen Lebensraum für die Bewohner. Das Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Grundstück und der ruhigen Lage die perfekte Möglichkeit, um dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Natur zu genießen. Nebengebäude bieten ausreichend Abstellmöglichkeiten und Platz für eine Werkstatt. Ob als Familiensitz oder als idyllische Rückzugsort - diese Immobilie bietet vielfältige Möglichkeiten und eine zeitlose Eleganz, die jeden beeindrucken wird.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Mischgebiet, modernisiert: 2000

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 180 m²
Grundstück
ca. 1718 m²
Baujahr
1903
Anzahl der Zimmer
8
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
255.000,00 €
Preis/m²
1.416,67 €
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1903
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
147.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-01-20
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-01-21
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
- Wandaufbau: Massiv & Fachwerk
- Dach: Satteldach mit Ton-Ziegel-Eindeckung (Dachflächen & obere Geschossdecke gedämmt)
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2000)
- Elektrik: Zeitgemäß, Starkstromanschluss, PV-Anlage mit Speicher
- Badezimmer: Duschbad im EG, Wannenbad im DG
- Fenster: Holz-Sprossen-Fenster mit Isolierverglasung
- Geräumige Küche mit Einbauküche und Speisekammer
- Nebengebäude: Carport, Werkstatt, Remiese, Gartenhaus
- Einfriedung mit Zaun
- Brunnen vorhanden

Lagebeschreibung

Die Immobilie liegt im Süden von Bergen (Dumme). Bergen an der Dumme liegt im Süd-Westen des niedersächsischen Landkreises Lüchow-Dannenberg. Es befindet sich südlich des Drawehn am Südrand des Naturpark Elbhöhen-Wendland und wird von einem Abschnitt der Wustrower Dumme durchflossen, einem westlichen Zufluss der Jeetzel.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie direkt in Bergen oder in Clenze, Gärtner, Supermärkte, Biomärkte, ärztliche Versorgung und vieles mehr sind über kurze Wege erreichbar. Für die schulische Versorgung hat die Gesamtschule Clenze ein weitreichendes Einzugsgebiet.

Entfernungen:

Clenze: 6 Km
Salzwedel: 15 Km
Lüchow: 19 Km
Dannenberg: 29 Km
Uelzen: 29 Km
Lüneburg: 64 Km
Berlin: 211 Km (mit der Bahn bequem ab Salzwedel)
Hamburg: 120 Km

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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