Ein Wohnhaus das beim ersten Eindruck punktet

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
199.000 €
Grundstück
ca. 831 m²
08239 Bergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25FDXK55VMMB

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Objektbeschreibung

Für die Zukunft modernisiertes und mit Überlegung instandgehaltenes Einfamilienhaus.

Im Erdgeschoß mit Küche, Wohnzimmer, Esszimmer, Diele und Gäste WC ausgestattet. Das Obergeschoß bietet Schlafzimmer, Ankleidebereich, 2 Kinderzimmer oder optional Arbeitszimmer und Bad.

Das Dachgeschoß ist auf Grund der Höhe und Fläche für den Ausbau geeignet. Die Modernisierung betrifft, die Fenster, Heizung, Dacheindeckung, Fassade, Haupteingangstür, teilw. Sanitärbereiche und die Einbauküche. Die Grundrisslösung lässt sich mit überschaubarem Aufwand individuell anpassen.

Im KG befindet sich außer dem Heizungsraum und Abstellräumen noch eine Nasszelle für den Umbau z.B. Sauna usw. geeignet. Der Garten und Außenbereich verfügt über unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten z.B. Werkstatt/ Garage, Lager, überdachte Bereiche , eine massiv gebaute Sommerküche, mit Pflaster befestigte Zufahrt und Stellplätze, Gartenteich und befestigte Rückzugsbereiche zum Verweilen.

k.A.
Verfügbar ab 2025-09-30T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 831 m²
Baujahr
1913
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
2025-09-30T00:00:00.000Z
Kaufpreis
199.000,00 €
Preis/m²
1.631,15 €
Provision
2,9 % inkl. MwSt. 19 %
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1913
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
128.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-09-29
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-09-29
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • teilmöbliert
k.A.

Lagebeschreibung

Sachsen, Vogtland, Bergen, Ortslage mit Fußwegdistanz zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Groß und Einzelhandel, öffentliche Gebäude und Einrichtungen. Grüne vogtländisch geprägte Bereiche. Gute Verkehrsanbindung mit dem PKW in die Städte Plauen, die Städte des Göltschtals- Falkenstein- Auerbach- Rodewisch, das obere Vogtland mit seinen Wander- Bike und Wintersportzentren, die Autobahn A 72 (Richtung Bayreuth- Nürnberg- München und Zwickau-Chemnitz- Dresden oder Leipzig).

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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