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EFH in ruhiger Randlage



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Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1190 m²
Wohnfläche
ca. 120 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
279.000 €
Grundstück
ca. 1190 m²
08239 Bergen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261D4IAINTZI

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Objektbeschreibung

k.A.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-05-29T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 120 m²
Grundstück
ca. 1190 m²
Baujahr
1954
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-05-29T00:00:00.000Z
Kaufpreis
279.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
2.325,00 €
Provision
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluss
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Ofenheizung
  • Zentralheizung
  • teilmöbliert
Das Objekt befindet sich in ruhiger Randlage und naturnah am Ende einer Anliegerstraße. Das Grundstück ist eben und nahezu rechteckig.
Das Haus hat zwei Vollgeschosse, Keller- und Dachgeschoss (Walmdach).
Weiterhin gibt es eine Doppelgarage.

Kellergeschoss: Wirtschaftsraum mit Dusche, Heizraum mit Öllager (4.000 L), Abstellraum, Nebeneingang

Erdgeschoss: Windfang, Flur, Wohnzimmer mit Kaminofen, Küche mit Essplatz, Gäste- WC

Obergeschoss: Flur, 3 Schlafräume, Bad mit Wanne, Balkon

Dachgeschoss: 1 Zimmer, Abstellraum

Ausstattung: hoch- und neuwertige Einbauküche, 2008 neue Kunststofffenster (teils mit Außenrollläden), Laminatböden in Küche, Flur EG, Elektroinstallation teils erneuert, Tondachsteine

Erschließung: Strom, Trinkwasser, vollbiolog. Kleinkläranlage, Telefon

Beheizung: Ölzentralheizung (Einbau 1992), dezentrale Warmwasserbereitung
Endenergiebedarf nach Bedarfsausweis: 396,0 kWh(m²*a), Energieeffizienzklasse: H, gültig bis: 06.03.2032

Die Räume sind hell und sehr gut belichtet. Das Objekt ist in einem guten Zustand und wurde 2024/ 2025 renoviert, jedoch sind teilweise Fertigstellungsarbeiten anzuraten.

Kaufpreis: VB 279.000.- €
Käuferprovision: 4,76 % incl. 19% MwSt. vom Kaufpreis, fällig bei Kaufvertragsabschluss
Miete oder Mietkauf ist nicht möglich. Alle Erwerbnebenkosten trägt der Käufer.

Das Objekt ist kurzfristig verfügbar.

Alle Angaben beruhen auf Informationen Dritter.

Lagebeschreibung

Randlage, Ende einer Sackgasse

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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