Renditestarke Wohnanlage: 40 WE + Garagen in solider Lage - Faktor ca. 3,2

Kurzbeschreibung: Seltene Investorenchance mit massivem Upside: Dieses sanierungsbedürftige Mehrfamilienhaus in Auerbach/Vogtland bietet 40 Wohneinheiten, 30 Garagen und ein großzügiges Grundstück mit 7.380 m² - komplett leerstehend und damit sofort entwickelbar. Mit einem Kaufpreis von nur 649.000 € und einem prognostizierten Mietpotenzial von ca. 205.000 € jährlich ergibt sich ein außergewöhnlich attraktives Value-Add-Investment mit starkem Cashflow- und Exit-Potenzial. Ideal für Projektentwickler, Bestandshalter oder Investoren mit Fokus auf Sanierung, Repositionierung oder WEG-Aufteilung. Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht ein großvolumiges Wohninvestment in Trieb / Schönau bei Auerbach/Vogtland im wirtschaftlich stabilen Vogtland. Das Objekt wurde 1983 in solider Blockbauweise (IW 72) errichtet und bietet eine Gesamtnutzfläche von ca. 3.105 m². Die Immobilie umfasst insgesamt 40 Wohneinheiten, verteilt auf 5 Vollgeschosse, und ist vollständig unterkellert. Alle Wohnungen verfügen über Balkone, funktionale Grundrisse, innenliegende Bäder sowie Küchen mit Fenster - ideale Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung nach Sanierung. Der entscheidende Vorteil: Das Objekt steht vollständig leer. Dadurch besteht maximale Flexibilität für Investoren - von der Komplettsanierung über Neuvermietung bis hin zur Aufteilung in Wohnungseigentum (WEG) mit erheblichem Verkaufsgewinn. Zusätzlich gehören 30 Garagen sowie Stellplätze und große Außenflächen zum Objekt, was die Attraktivität für zukünftige Mieter deutlich erhöht und zusätzliche Einnahmequellen schafft.

Sonstiges
Aufgrund der hohen Nachfrage bitten wir um eine kurze schriftliche Anfrage mit Kontaktdaten. Besichtigungen sind kurzfristig möglich.

Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 3.105,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, modernisiert: 2023