Wunderschönes Einfamilienhaus KFW55 inkl. PV-Anlage und Grundstück

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.756 €
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
669.756 €
Grundstück
ca. 600 m²
50126 Bergheim - Zieverich
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 261IM4NH2NR5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein klassisches Einfamilienhaus mit einem Satteldach und einer Dachneigung von 22 Grad, das sich über zwei Etagen erstreckt. Mit einer Wohnfläche von 167,21 Quadratmetern auf einem 600 Quadratmeter großen Grundstück bietet es viel Platz für dich und deine Familie. Die Architektur und der Grundriss lassen sich ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen anpassen, sodass du dein zukünftiges Zuhause exakt so gestalten kannst, wie du es dir vorstellst. Die Wohnräume sind hell und großzügig, ideal für Familien mit Kindern, Gäste oder auch für dein Homeoffice. Drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer sorgen für ausreichend Komfort und Privatsphäre. Die Bodenbeläge können individuell von dir gewählt werden, wobei Fliesen und Laminat zur Auswahl stehen. Living Haus bietet dir darüber hinaus zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauprojekt optimal begleiten und deinen Einzug erleichtern. Mit der Traumküche von Living Haus erhältst du eine hochwertige, auf deinen Grundriss abgestimmte Küche mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen, die rechtzeitig zum Einzug geliefert wird. Das Living Haus Bau-Cockpit unterstützt dich digital bei der Planung und Organisation deines Bauprojekts. Mit der Bau-App hast du jederzeit den Überblick über Termine, Dokumente und Baufortschritte - so wird der Bau stressfrei und transparent. Die I-KON-Technologie steht für intelligentes Bauen und kombiniert moderne Haustechnik mit durchdachter Planung. Dein Zuhause wird technisch auf dem neuesten Stand sein und kann als I-KON Effizienzhaus 55 ausgeführt werden, das rund 55 Prozent des Energiebedarfs eines Standardhauses benötigt. Für die Finanzierung bietet dir Living Haus das Zuhause-Darlehen mit einem besonders günstigen Zinssatz und möglichen staatlichen Förderprogrammen, sodass du dein Traumhaus finanziell optimal realisieren kannst. Im Zuhause-Paket erhältst du eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden. Wenn du handwerklich aktiv werden möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching. In drei intensiven Tagen zeigen dir Experten, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst umsetzen kannst - mit wertvollen Tipps und professioneller Begleitung. So kannst du dein Haus persönlich mitgestalten und dabei jede Menge Know-how gewinnen. Dieses LivingHaus bietet dir ein umfassendes, auf deine Bedürfnisse zugeschnittenes Konzept von der Planung bis zum Einzug, damit du dein individuelles Zuhause genau so verwirklichen kannst, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Der Grundstückspreis ist im Anzeigenpreis bereits enthalten. Das Grundstück erwerben Sie direkt vom Eigentümer über einen Makler. Ein Träumchen an Grundstück. :-) Heimkommen - ankommen - herunterkommen - wohlfühlen Vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Beratungstermin und sichern Sie sich Ihrer Familie ein geniales Bauland für Ihr neues Zuhause mit Living Haus. Jedoch bitte ich zu berücksichtigen: Ich baue mit sehr viel Herz und Kompetenz Häuser. Im Interesse der jeweiligen Grundstückseigentümer sowie meiner Bauherren werde ich ohne ein persönliches Gespräch zum Thema Hausbau keine Grundstücksdaten weiterleiten. Keine Ausnahmen an dieser Stelle. Und... natürlich ist es mir selbst mit bestem Willen nicht möglich, eine dauerhafte Verfügbarkeit der Grundstücke zu garantieren. Es gibt jedes Grundstück halt nur einmal - Leider. Kennen Sie schon den Living Haus Beratungsservice? Nein? Dann rufen Sie uns an und wir stimmen einen kostenlosen persönlichen Termin ab. Ihr Wohl liegt uns am Herzen. Die Architektenleistungen sind bereits enthalten. Für die gesamte Bauphase und darüber hinaus ist Ihr Projekt versichert, diese Leistungen sind im Preis bereits inbegriffen. Fragen Sie Ihren Berater. Das Grundstück wird über einen anderen Anbieter verkauft. Keine Gewähr auf Angaben. Der Preis versteht sich zzgl. Erwerbs und Baunebenkosten. Änderungen des Preises oder der Ausstattungen sowie Irrtümer oder Zwischenverkauf sind vorbehalten. Abbildungen und Grundrisse können Extras zeigen, die nicht im Angebot enthalten sind. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Finanzierungsberater stehen bei uns kostenlos zu Ihrer persönlichen Beratung bereit. Wir laden Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch in unser Bemusterungszentrum nach Bedburg ein. Nur vollständig ausgefüllte Anfragen können auch beantwortet werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin mit uns und kommen Sie Ihrem Traum von den eigenen 4 Wänden ein Stück näher. Sina Kubach +49 1525 68 37701 oder per Mail: [email protected] Auf Living Haus können Sie vertrauen! Wir freuen uns auf Sie! :-)

Stichworte
Nutzfläche: 600,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
669.756,00 €
Preis/m²
4.010,51 €
Provision
k.A.
Gratis Checkliste
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • Rollstuhlgerecht
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus verfügt über fünf Zimmer, darunter drei gemütliche Schlafzimmer und zwei moderne Badezimmer, die dir und deiner Familie viel Komfort bieten. Die Wohnfläche von 167,21 Quadratmetern erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Die Bodenbeläge kannst du nach deinem Geschmack auswählen, wobei Fliesen und Laminat zur Verfügung stehen. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, eleganten Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt sind und fix & fertig geliefert werden.

Zusätzlich profitierst du von der innovativen I-KON-Technologie, die dein Haus mit moderner Haustechnik und intelligenter Planung ausstattet. Das I-KON Effizienzhaus 55 zeichnet sich durch einen reduzierten berechneten Energiebedarf von rund 55 Prozent eines Standardhauses aus, was durch innovative Dämmung und effiziente Heizsysteme erreicht wird.

Im Bau-Cockpit hast du jederzeit digitalen Zugriff auf alle Bauinformationen, Termine und Dokumente, was dir eine stressfreie und transparente Bauphase ermöglicht. Die Traumküche wird individuell für dich geplant und rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort starten kannst.

Darüber hinaus enthält dein Bauvertrag wichtige Bauversicherungen und eine 18-monatige Festpreisgarantie, die deinen Preis während des Bauzeitraums sichert. Die Grundkonstruktion deines Hauses wird mit einer 30-jährigen Garantie versehen, während für alle weiteren Bauleistungen eine Gewährleistung von fünf Jahren gilt.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du von Experten an drei Tagen intensiv begleitet, um den Innenausbau deines Hauses selbst zu meistern. So wird dein LivingHaus zu deinem ganz persönlichen »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bergheim bietet dir eine ideale Lage für dein neues Zuhause mit einer hervorragenden Infrastruktur. In der Umgebung findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine erstklassige Bildung für deine Kinder gewährleisten. Supermärkte und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar und ermöglichen dir den täglichen Bedarf schnell zu decken.

Für deine Gesundheit stehen verschiedene Ärzte und medizinische Einrichtungen in Bergheim zur Verfügung, sodass du im Notfall gut versorgt bist. Die Freizeitgestaltung kommt ebenfalls nicht zu kurz: Naturnahe Erholungsgebiete laden zum Spazieren, Radfahren und Entspannen ein. Vereine und Sportanlagen bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive und gesellige Stunden.

Für Pendler ist die Lage besonders attraktiv, da Bergheim gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden ist. Buslinien verbinden dich schnell mit umliegenden Städten, und die nahegelegene Autobahn ermöglicht eine zügige Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. So kannst du Beruf und Familie optimal miteinander verbinden.

Diese Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und verkehrsgünstiger Lage macht Bergheim zu einem Ort, der besonders für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler viel zu bieten hat. Hier findest du das perfekte Umfeld für dein neues Zuhause.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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