Stabile Rendite trifft auf nachhaltige Wertsteigerung

Entdecken Sie diese beeindruckende Gelegenheit in Bergheim: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf 19 Zimmer und einer Wohnfläche von 509 Quadratmetern. Das großzügige Grundstück von 1.054 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für weiteren Wohnraum (genehmigte Bauvoranfrage für vier weitere Wohnungen als Neubau liegt vor) und Privatsphäre. Dieses attraktive Anwesen wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4332 Euro, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Ausstattung umfasst unter anderem: - 4 Garagen sowie Stellplätze vor den Garagen für bequemes Parken - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Ein gepflegter Garten - Moderne Gas-Etagenheizungen für effiziente Wärmeversorgung und eine einfache Abrechnung Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende sowie genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung von vier weiteren Wohneinheiten, die Ihnen die Möglichkeit bieten die Wohnfläche und das Potenzial dieses Hauses weiter zu steigern. Dieses Mehrfamilienhaus in Bergheim ist ideal für Investoren oder Eigentümer, die eine sichere und ertragreiche Immobilie suchen. Sichern Sie sich jetzt dieses außergewöhnliche Angebot!

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 509,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002