Stabile Rendite trifft auf nachhaltige Wertsteigerung

Wohnfläche
ca. 509 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 1054 m²
Wohnfläche
ca. 509 m²
Zimmer
19
Kaufpreis
999.000 €
Grundstück
ca. 1054 m²
50126 Bergheim - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262YXTDRB529

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Objektbeschreibung

Entdecken Sie diese beeindruckende Gelegenheit in Bergheim: Ein gepflegtes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten, verteilt auf 19 Zimmer und einer Wohnfläche von 509 Quadratmetern. Das großzügige Grundstück von 1.054 Quadratmetern bietet ausreichend Platz für weiteren Wohnraum (genehmigte Bauvoranfrage für vier weitere Wohnungen als Neubau liegt vor) und Privatsphäre. Dieses attraktive Anwesen wurde zuletzt im Jahr 2002 modernisiert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand. Die Immobilie ist voll vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 4332 Euro, was eine lukrative Investitionsmöglichkeit darstellt. Die Ausstattung umfasst unter anderem: - 4 Garagen sowie Stellplätze vor den Garagen für bequemes Parken - Kellerräume für zusätzlichen Stauraum - Ein gepflegter Garten - Moderne Gas-Etagenheizungen für effiziente Wärmeversorgung und eine einfache Abrechnung Ein besonderes Highlight ist die bereits vorliegende sowie genehmigte Bauvoranfrage für die Errichtung von vier weiteren Wohneinheiten, die Ihnen die Möglichkeit bieten die Wohnfläche und das Potenzial dieses Hauses weiter zu steigern. Dieses Mehrfamilienhaus in Bergheim ist ideal für Investoren oder Eigentümer, die eine sichere und ertragreiche Immobilie suchen. Sichern Sie sich jetzt dieses außergewöhnliche Angebot!

Stichworte
Garage vorhanden, Wohnfläche: 509,00 m², vermietbare Fläche: 509,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert: 2002

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 509 m²
Grundstück
ca. 1054 m²
Baujahr
1978
Anzahl der Zimmer
19
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
999.000,00 €
Preis/m²
1962.67 €
Preishinweis
4 Garagenstellplätze
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 51.984,00 EUR
Stellplätze
4
Provision
3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19 % Umsatzsteuer.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gepflegt
  • Keller
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

k.A.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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