Ebenerdiges Wohnen mit Wohlfühlfaktor - moderner Bungalow mit Garten und Carport

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
275.000 €
Grundstück
ca. 282 m²
50129 Bergheim - Niederaußem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 263AY6HTLIQ2

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Objektbeschreibung

Dieser moderne Bungalow, ausgeführt als Doppelhaushälfte, verbindet komfortables Wohnen auf einer Ebene mit einem eigenen Garten und einer durchdachten Raumaufteilung. Auf ca. 77,5 m² Wohnfläche und einem ca. 286 m² großen Grundstück bietet die Immobilie ein angenehmes Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand. Den Mittelpunkt des Hauses bildet der helle Wohn und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine schöne Verbindung zwischen Innen und Außen. Die separate Küche schließt unmittelbar an den Wohnbereich an und bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchengestaltung. Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice nutzen lässt. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine großzügige Diele sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellfläche. Der Grundriss zeigt unter anderem einen Wohn und Essbereich mit rund 20 m² sowie zwei weitere Zimmer mit jeweils etwa 13 m². Grundriss.pdf Auch der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem gepflegten Garten, der ausreichend Platz zum Entspannen und Verweilen bietet. Ein überdachter Bereich am Haus schafft zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Für das Fahrzeug steht ein Carport zur Verfügung. Insgesamt präsentiert sich die im Jahr 2018 errichtete Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand und verbindet modernes, ebenerdiges Wohnen mit einem eigenen Grundstück. Besonders für Paare, kleine Familien oder Interessenten, die Wert auf komfortables Wohnen auf einer Ebene legen, bietet dieses Zuhause attraktive Voraussetzungen.

Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 282 m²
Baujahr
2018
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
275.000,00 €
Preis/m²
3.525,64 €
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
2017
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
B
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
54.2
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-08-11
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-08-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gartenhaus / Gerätehaus
- Teich
- pflegeleicht angelegter Garten
- barrierefreies Wohnen

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Bergheim-Niederaußem in einem angenehm ruhigen und gewachsenen Wohnumfeld. Die überwiegend wohnlich geprägte Umgebung und der verkehrsberuhigte Charakter sorgen für eine entspannte Atmosphäre und machen die Lage besonders alltagstauglich.

Für den täglichen Bedarf bietet Niederaußem eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Apotheken sowie verschiedene Dienstleister befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Auch Kindergärten und Schulen sind im Ort und in der näheren Umgebung vorhanden.

Das Bergheimer Stadtzentrum ist ebenfalls schnell erreichbar und ergänzt das Angebot um weitere Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitmöglichkeiten sowie Anschlüsse an den regionalen Nahverkehr. Auch die umliegenden Städte und Gemeinden lassen sich gut erreichen.

Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen im Alltag und eignet sich besonders für Paare, kleine Familien oder alle, die ein entspanntes Wohnumfeld schätzen, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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