Top gepflegtes Zweifamilienhaus in Fertigbauweise auf einem Erbpachtgrundstück in Bergheim Thorr!

Dieses gepflegte, freistehende Zweifamilienhaus in Fertigbauweise der renommierten Firma Willco Haus wurde 1996 auf einem 557 m² großen Erbbaugrundstück errichtet und überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus großzügigem Wohnraum, gepflegtem Außenbereich und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das verklinkerte Haus verfügt über zwei Geschosse, ein klassisches Satteldach, sowie eine Gesamtwohnfläche von ca. 160 m². Die derzeit noch vom Eigentümer bewohnte Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 92 m² vier Zimmer, eine offene Wohnküche im großzügigen Wohnbereich, eine Diele sowie ein helles Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Bidet. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot. Vom Wohnzimmer gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die einen wunderschönen Blick in den liebevoll angelegten und top gepflegten Garten eröffnet - ein idealer Ort zum Entspannen und Verweilen. Die ca. 68 m² große Obergeschosswohnung ist derzeit leerstehend und verfügt über drei Zimmer, Küche, Diele, ein Badezimmer mit Duschwanne sowie einen Balkon. Sie eignet sich hervorragend zur Eigennutzung, als separate Wohnung für Familienangehörige oder zur Vermietung. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet neben einer Waschküche und dem Heizungsraum ein zusätzliches Duschbad mit WC sowie drei weitere Kellerräume. Diese sind beheizt und wohnlich ausgebaut, zählen jedoch nicht zur angegebenen Wohnfläche. Dadurch ergeben sich zusätzliche, vielseitig nutzbare Flächen. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch zwei Garagen und den äußerst gepflegten Gesamtzustand der Immobilie. Die Eigentümer sind derzeit auf der Suche nach einer neuen Wohnung und werden das Objekt nach erfolgreicher Wohnungssuche räumen. Das gepflegte Zweifamilienhaus befindet sich auf einem Grundstück der katholischen Kirche und wird im Rahmen eines Erbbaurechts genutzt. Der bestehende Erbbaurechtsvertrag läuft noch bis zum Jahr 2093. Der monatliche Erbbauzins beträgt derzeit 220,65 €.

Sonstiges
Die Immobilie befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Die Restlaufzeit beträgt 67 Jahre. Derzeit wird ein jährlicher Betrag von 2.647,86 EUR aufgerufen.

Stichworte
Nutzfläche: 130,03 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen