Drei Wohneinheiten in Einem, jeweils mit eigenem Garten und eigener Garage, eine Einheit zur Zeit frei

Kurzbeschreibung

Viel Platz - viele Möglichkeiten! Für Kapitalanleger oder Selbstnutzer...

Objekt

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Dreifamilienhaus mit separatem Anbau auf einem großzügigen 974 m² großen Eckgrundstück in ruhiger Wohnlage von Bergheim-Paffendorf. Die Immobilie besteht aus einem 1965 erbauten und 1990 zum Zweifamilienhaus umgebauten Haupthaus sowie einem eingeschossigen Anbau aus dem Jahr 1985. Insgesamt stehen ca. 313 m² Wohnfläche verteilt auf drei Wohneinheiten zur Verfügung. Zwei Wohnungen sind langfristig vermietet, der großzügige Anbau mit ca. 92 m² Wohnfläche ist aktuell leerstehend und bietet attraktives Potenzial zur Neuvermietung oder Eigennutzung. Alle Wohneinheiten verfügen über separate Hauseingänge, eigene Gartenbereiche sowie jeweils eine Garage mit vorgelagertem Pkw-Stellplätzen. Zusätzlich stehen vier weitere Pkw-Stellplätze auf dem großen Vorplatz zur Verfügung. Die Immobilie wurde laufend modernisiert und instand gehalten, unter anderem mit Dachsanierung, Fassadensanierungen, Fenstererneuerungen und zahlreichen technischen Modernisierungen. Die ruhige und dennoch verkehrsgünstige Lage überzeugt durch die Nähe zum Bahnhof Paffendorf mit direkter Zugverbindung nach Köln sowie der schnellen Anbindung an die A61. Eine attraktive Kapitalanlage mit Entwicklungspotenzial oder ideal als Mehrgenerationenhaus.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Martin Sagel Selbstständiger Immobilienberater Amsterdamer Straße 129 50171 Kerpen E-Mail: [email protected] Telefon: 02237 9258335 Aufsichtsbehörde: Kolpingstadt Kerpen / Ordnungsamt Internet: www2.stadt-kerpen.de Anschrift: Jahnplatz 1, 50171 Kerpen

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 313,00 m², vermietbare Fläche: 313,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, modernisiert: 1997