Wohn / Geschätshaus am Bahnhof/Fußgängerzone

Zentrale Lage. 5 geschossige Bauweise möglich. 4 Einheiten Wohnnutzung + 1 Gewerbeeinheit. Das Grundstück ist mit einem 3-geschossigen Wohn/Geschäftshaus. Es besteht aus dem Vorderhaus und Anbauten im Hofbereich. Nutzung: Der Erdgeschossbereich gewerblich genutzt (Lebensmittelbetrieb). Die Heizung für das gesamte Gebäude befindet sich im Keller des Anbaus. Im 1. OG befindet sich eine 5-Zimmer-Wohnung mit Bad und Küche Im 2. OG befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit Bad, Küche und Terrasse. Eines dieser Zimmer ist nur über die v.b. Terrasse erreichbar. Erschließung Voll erschlossenes Grundstück. Kanal, Strom-, Telefon- und Wasseranschluss ist vorhanden. Das Grundstück ist zunächst direkt von der Kölner Straße her erschlossen. Darüber hinaus besteht ein Nutzungsrecht an einem Privatweg, der auch den Zugang zu den hinteren Grundstücksbereichen ermöglicht. Vermietbare Fläche ca. 500 m² Gewerbefläche 81 m² Grundstücksgröße 256 m² Baujahr 1930 Deckenart Stahlbeton Decken Heizung Gaszentral Heizung von 2020 Fenster KS DP verglast Voll erschlossenes Grundstück. Kanal, Strom-, Telefon- und Wasseranschluss ist vorhanden. Grundstück Es handelt sich um ein Baugrundstück, das regelmäßig geschnitten ist. Es ist eben. Die Lage des Gebäudes innerhalb des Stadtgebietes ist auf dem Bild ersichtlich.

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Wohnfläche: 500,00 m², Gesamtfläche: 500,00 m², Bürofläche: 80,00 m², Sonstige Fläche: 420,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 5, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen