Der ideale Start ins Familienglück! Optimale Aufteilung, pflegeleichtes Grundstück - sofort frei!

Top gepflegtes Einfamilien mit optimaler Aufteilung und pflegeleichtem Grundstück - sofort frei. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Einfamilienhaus, das solide Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm privates Wohngefühl auf harmonische Weise miteinander verbindet. Hier erwartet Sie ein Zuhause, in dem sich Familien ebenso wohlfühlen wie Paare mit dem Wunsch nach mehr Raum. Das im Jahr 1995 in massiver Bauweise errichtete Haus befindet sich auf einem ca. 200 m² großen Grundstück in Bergheim-Zieverich und bietet eine Wohnfläche von rund 105 m², die sich auf vier Zimmer verteilt. Erdgeschoss: Wohn-/Essbereich, Küche, Diele, Gaderobe, Gäste-WC Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Flur, Tageslichtbad Keller: Mehrzweckkeller, Hausanschlussraum, Waschkeller, Heizungskeller Der Außenbereich ist bewusst pflegeleicht gehalten. Anstelle eines klassischen Gartens verfügt die Immobilie über eine Terrasse seitlich des Hauses, die sich als angenehmer Platz im Freien anbietet - ideal für den ersten Kaffee am Morgen, ein ruhiges Abendessen im Sommer oder entspannte Stunden an der frischen Luft. Die kompakte Grundstückssituation kommt all jenen entgegen, die Außenfläche schätzen, jedoch keinen zeitintensiven Garten unterhalten möchten. Eine Garage rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort sowie einen geschützten Stellplatz. Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Substanz, eine familienfreundliche Raumaufteilung und moderne technische Verbesserungen zu einem stimmigen Gesamtbild. Ihr neues Zuhause eignet sich ideal für Menschen, die ein gepflegtes, überschaubares Haus mit klarer Struktur, angenehmem Wohnkomfort und praktischem Mehrwert suchen - ein Ort, der Ruhe ausstrahlt und zugleich Raum für das Leben bietet. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie bitte unser ausführliches Exposé an. Bitte senden Sie dafür Ihre Anfrage inkl. Telefonnummer online über das Kontaktformular.

Sonstiges
Ihre Anfrage: Bitte haben Sie Verständnis, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen und korrekten Kontaktdaten inklusive Telefonnummer beantworten. Zum Exposé: Alle Angaben ohne Gewähr. Das Exposé beruht auf Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und zu deren Überprüfung wir nicht verpflichtet sind. Grundrisse und Lagepläne sind nicht maßstäblich. Die gezeigten Abbildungen können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Maklerprovision: Diese Immobilie wird mit einer vom Käufer zu zahlenden Käuferprovision in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer angeboten. Die Käuferprovision ist zu zahlen mit notarieller Beurkundung an RHEIN-ERFT-IMMOBILIEN.com. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656c BGB). Bleiben Sie informiert! Unsere neusten Immobilienangebote finden Sie immer zuerst auf unserer Homepage: https://www.rhein-erft-immobilien.com SIE MÖCHTEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN? Sprechen Sie uns an - wir unterstützen Sie professionell bei der Vermarktung! Gerne erstellen wir eine kostenlose Marktwertermittlung für Ihre Immobilie und entwickeln eine auf Ihre Bedürfnisse individuell ausgerichtete Verkaufsstrategie. Wir übernehmen die komplette Abwicklung inkl. aller Formalitäten bis zum Vertragsabschluss und der protokollierten Übergabe der Immobilie. Profitieren Sie von unserer langjährigen Erfahrung und fundierten Marktkenntnis. Vereinbaren Sie ein kostenfreies und unverbindliches Beratungsgespräch - wir sind gerne für Sie da! RHEIN-ERFT-IMMOBILIEN.com - Ihr Partner für Immobilien in Bergheim, Bedburg, Elsdorf, Kerpen und Erftstadt.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1