Flexibles Mehrfamilienhaus in Bergheim - Gestalten Sie Ihr individuelles Zuhause nach Ihren Vorstellungen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
609.790 €
Grundstück
ca. 667 m²
Wohnfläche
ca. 141 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
609.790 €
Grundstück
ca. 667 m²
50127 Bergheim - Thorr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 269E7UXVPDPP

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Objektbeschreibung

Dieses geplante Mehrfamilienhaus in Bergheim eröffnet Ihnen die Chance, ganz nach Ihren persönlichen Wünschen zu wohnen. Auf einem 667 m² großen Grundstück erstreckt sich das Haus mit einer Wohnfläche von 141,35 m² über zwei Etagen und umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Die flexible Raumaufteilung erlaubt es Ihnen, das Gebäude optimal an Ihre Lebensgewohnheiten anzupassen und kreative Designideen umzusetzen.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, verkürzte Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem im Preis enthaltenen Dienstleistungspaket Pro Time übernehmen wir für Sie die Sanitär-, Heizungs- und Elektroinstallationen. Trockenbau und Estrich können Sie selbst ausführen, um Kosten zu sparen. Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Holzrahmenbauweise mit dem nachwachsenden Rohstoff Holz - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit einem flexiblen Ausbaukonzept, das Kosten spart und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung ermöglicht. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 141 m²
Grundstück
ca. 667 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
609.790,00 €
Preis/m²
4.324,75 €
Provision
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • projektiert
Das Gebäude wird in hochwertiger Holzrahmenbauweise mit modernen Materialien und Techniken errichtet. Zur Ausstattung zählen dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden, eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Echtholztreppe sowie ausgewählte Bodenbeläge und Tapeten. Mit einer Raumhöhe von 2,75 m bieten die Räume ein großzügiges Ambiente. Zudem ist eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung integriert, ebenso moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen, Innentüren, Zargen, Fliesen und Sanitärobjekte. Die umfassenden Ausbaupakete ermöglichen Ihnen, den Innenausbau flexibel und im eigenen Tempo vorzunehmen.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung. Das großzügige Grundstück liegt in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes, umgeben von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Diese angenehme Nachbarschaft und das ruhige Umfeld schaffen ideale Bedingungen für entspanntes Wohnen, besonders für Familien. Die Lage verbindet ruhiges Wohnambiente mit einer guten Infrastruktur. Der Stadtkern von Bergheim ist schnell erreichbar und bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinische Versorgung. Für Pendler sind die Autobahnen A61, A4 und A57 in wenigen Kilometern erreichbar, ebenso die S-Bahn- und Regionalbahnanbindung in etwa 1,1 km Entfernung, die eine bequeme Anbindung an Köln und Aachen ermöglicht. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen sind in der Nähe, ergänzt durch Spielplätze, Grünflächen sowie zahlreiche Sport- und Freizeitangebote. Erholung bieten Sportvereine, Naherholungsgebiete und das örtliche Freibad, die vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Entspannung bieten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

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