Reihenendhaus in Glessen mit Einliegerwohnung, Garten, Garage & ruhiger Sackgassenlage

Dieses charmante Reihenendhaus in Bergheim-Glessen verbindet großzügiges Wohnen mit einer außergewöhnlich flexiblen Aufteilung. Auf rund 140 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, bietet das 1994 errichtete Haus mit 5 Zimmern, viel Raum für individuelle Wohnkonzepte - besonders interessant für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Das Erdgeschoss überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich und gemütlichem Kaminofen. Von hier aus genießen Sie den direkten Bezug zum Garten mit sonniger Terrasse. Die verklinkerte Fassade unterstreicht den zeitlosen Charakter des Hauses. Ein Badezimmer und ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Besonders attraktiv ist die mögliche Aufteilung in zwei Wohneinheiten: Das Erdgeschoss kann gemeinsam mit dem zusätzlichen, souterrainartig gestalteten Wohnraum im Keller als eine Einheit genutzt werden. Der dortige Wohnraum eignet sich hervorragend als Schlafzimmer und erweitert die Möglichkeiten dieser unteren Wohneinheit. Das Ober- und Dachgeschoss bilden über einen separaten Eingang eine zweite, eigenständige Wohneinheit - ideal für Mehrgenerationenwohnen, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017, die Wärmeverteilung über Heizkörper. Überwiegend verlegte Laminatböden schaffen eine pflegeleichte Basis für persönliche Gestaltungsideen. Auch der Außenbereich bietet viel Lebensqualität: Das ca. 243 m² große Grundstück verfügt über einen charmanten Garten mit sonniger Terrasse. Die Garage mit direktem Zugang vom Garten rundet das Angebot komfortabel ab. Fazit: Ein Haus mit Charakter, viel Platz und einer Aufteilung, die sich flexibel an unterschiedliche Lebenssituationen anpassen lässt - eine interessante Gelegenheit in ruhiger Lage von Bergheim-Glessen.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Mögliche Visualisierungen (gekennzeichnet!) zeigen ungeprüfte Sanierungsideen. Der Grundriss ist beispielhaft möbliert und ausgestattet. QUELLENHOF IMMOBILIEN übernimmt keine Haftung für deren rechtliche und bautechnische Umsetzbarkeit. Wir verkaufen gerne auch Ihre Immobilie! Melden Sie sich heute bei uns für eine kostenlose Marktpreiseinschätzung vor Ort. Wir freuen uns auf Ihren Kontakt. Mehr Informationen rund um die Immobilie: https://www.quellenhof-immobilien.de

Stichworte
Nutzfläche: 30,07 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung