Saniertes Raumwunder in bester Lage von Bergheim!

Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
Wohnfläche
ca. 122 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
499.000 €
Grundstück
ca. 410 m²
50126 Bergheim - Bergheim
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HZ8MP25X5A

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Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Bergheim überzeugt durch ihre massive Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente auf ca. 122 m² Wohnfläche. Das im Jahr 1966 errichtete Haus steht auf einem ca. 410 m² großen Grundstück und bietet mit insgesamt 5 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, ausreichend Platz für Familien, Paare mit hohem Platzbedarf oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist voll unterkellert und verfügt damit über zusätzliche Nutzfläche, die sich vielseitig einsetzen lässt. In den Wohnräumen sorgen Vinylboden und Fliesen für eine pflegeleichte und zeitlose Ausstattung. Die vorhandene Einbauküche ist funktional integriert und bietet beste Voraussetzungen für den direkten Einzug. Eine Terrasse ergänzt das attraktive Raumangebot und schafft einen schönen Außenbereich zum Entspannen und Verweilen. Der insgesamt gepflegte Zustand der Immobilie macht dieses Angebot zu einer interessanten Kaufgelegenheit in Bergheim. Hier erwartet Sie ein solides Zuhause mit viel Potenzial in angenehmer Wohnlage.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 122 m²
Grundstück
ca. 410 m²
Baujahr
1966
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
499.000,00 €
Preis/m²
4.090,16 €
Provision
3% inkl. MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
193.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-09-27
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bergheim im Rhein-Erft-Kreis. Die Umgebung ist geprägt von gewachsenen Wohnstrukturen, einem familienfreundlichen Umfeld und einer guten Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Bergheim vorhanden und je nach Lage bequem erreichbar. Die Stadt bietet zudem ein solides Freizeit- und Erholungsangebot mit Grünflächen, Sporteinrichtungen und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Durch die verkehrsgünstige Lage innerhalb des Rhein-Erft-Kreises besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte sowie an den Großraum Köln. Sowohl Berufspendler als auch Familien profitieren von der Kombination aus ruhigem Wohnen und guter regionaler Infrastruktur.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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