"Traumhaftes Mehr-Generationenhaus - clever finanzieren, dank Erbpacht!"

Hierbei handelt es sich um ein massiv gebautes, freistehendes, zweigeschossiges Zweifamilienhaus mit ausgebautem Satteldach, voll unterkellert und verklinkert. Ursprünglich wurde das Haus in 1975 als Einfamilienhaus gebaut. 2017 wurde es als Zweifamilienhaus umgebaut. Links und rechts vom Haus befinden sich jeweils Garagen mit Zugang zum Garten. Vor den Garagen befinden sich gepflasterte PKW-Stellplätze. Vor der linken Garage wurde ein überdachter Stellplatz errichtet. Eine weitere Garage mit elektrischem Sektionaltor befindet sich seitlich am Haus und hat ebenfalls eine Tür zum Garten.

Das Haus wurde auf 482 m² Erbpachtgrundstück errichtet. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 47 Jahren und kann übernommen werden. Die aktuelle Erbpacht beträgt € 698,78 p. a.

Wohnfläche: 199 m² mit folgender Aufteilung:

Wohnung 1 (Erdgeschoss): 90 m²:

Wohn-/Esszimmer offen zur Küche, Diele/Flur, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, 2 Bäder, Abstellraum und zzgl. 31 m² überdachte Terrasse.

Wohnung 2 (Obergeschoss):74 m²:

Wohn-/Esszimmer, Küche, Abstellraum, Diele/Flur, Büro, Schlafzimmer, Bad, Loggia und zzgl. 41 m² (10 m x 4,15 m) Dachterrasse.

ausgebautes (Dachgeschoss): 35 m²:

Wohn-Schlafraum, Küche, Bad, Diele/Flur und Abstellraum.

Sonstiges:

90 m² Nutzfläche im Keller: Waschraum, Trockenraum, Heizungsraum, Werkraum und 3 weitere Abstellräume. Kelleraußentreppe, Gartenteich, Kamingrill, Garten mit Sträuchern, Blumen, Palmen und Rasenfläche, Gartenhaus, Wasseranschluss im Garten u.v.m.

k.A.
Verfügbar ab 2026-08-03T00:00:00.000Z