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Modernes Einfamilienhaus in Bergheim - Individuell geplant, nach Ihren Wünschen gestaltet



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Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
543.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
Wohnfläche
ca. 142 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
543.000 €
Grundstück
ca. 671 m²
50127 Bergheim - Thorr
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KJYW53PA1K

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem projektierten Einfamilienhaus in Bergheim, das speziell nach Ihren individuellen Vorstellungen und Wünschen gefertigt wird. Dieses attraktive Objekt bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von 142,23 m² mit insgesamt 4,0 Zimmern, darunter drei gemütliche Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 671 m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Freizeit und Erholung im eigenen Garten. Das Baukonzept orientiert sich ganz an Ihren Bedürfnissen: Als Ausbauhaus haben Sie die Möglichkeit, den Innenausbau selbst zu gestalten und so Ihrem neuen Zuhause eine ganz persönliche Note zu verleihen. Dabei profitieren Sie von flexiblen Grundrissen, die individuell an Ihre Lebenssituation angepasst werden können. Unsere professionellen allkauf-Dienstleistungspakete unterstützen Sie entweder umfassend oder ermöglichen Ihnen maximale Eigenleistung - ganz nach Ihrem Wunsch und handwerklichem Geschick.

Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Mit dem Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker sind wichtige technische Arbeiten wie Sanitär, Heizung und Elektroinstallation bereits enthalten, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen können - damit sparen Sie Kosten und gestalten aktiv mit. Zu allen allkauf Häusern gehören Architektenleistungen, ein Bau-Sicherheitspaket, hochwertige Fenster mit Rolläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Echtholztreppe, Dämm- und Beplankungspakete, moderne Haustechnik und vieles mehr. Die Vorteile eines allkauf Fertighauses umfassen kurze Lieferzeiten von rund 14 Wochen, hohe Planungssicherheit durch Festpreis-, Liefer- und Fertigstellungsgarantien, flexible Grundrissgestaltung sowie eine hohe Material- und Fertigungsqualität. Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - allkauf bietet Ihnen moderne Fertighäuser mit individueller Planung und umfassender Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 142 m²
Grundstück
ca. 671 m²
Baujahr
2027
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
543.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.823,94 €
Provision
k.A.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
  • projektiert
Das Einfamilienhaus überzeugt mit hochwertiger Ausstattung und moderner Technik. Zu den baulichen Highlights zählen eine Echtholztreppe, dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein angenehmes Raumklima. Die luftdichte Bauweise mit Dämm- und Beplankungspaket sorgt für optimale Wohnqualität. Im Lieferumfang sind eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, Heizungsanlage- und Elektropaket sowie Sanitärobjekte und Innentüren inklusive Zargen und Fliesen enthalten. Die lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl. Die detaillierten Ausbauanleitungen und Ausbaupakete mit Materialien und Werkzeugen erleichtern Ihnen den Innenausbau erheblich.

Lagebeschreibung

Attraktives Baugrundstück in Bergheim - Familienfreundlich wohnen mit bester Anbindung
Großzügiges Grundstück in ruhiger Wohnlage | Ideale Voraussetzungen für Ihr individuelles Zuhause
Sie suchen den passenden Platz, um Ihren Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen? Dieses großzügige, projektierte Baugrundstück in Bergheim bietet Ihnen hervorragende Voraussetzungen für ein modernes und familienfreundliches Eigenheim.
Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Straße innerhalb eines reinen Wohngebietes und ist von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern umgeben. Die angenehme Nachbarschaft und das ruhige Wohnumfeld schaffen beste Bedingungen für entspanntes Wohnen - insbesondere für Familien.
Viel Platz für Ihre Wohnideen
Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten für die Gestaltung Ihres zukünftigen Zuhauses. Ob modernes Einfamilienhaus, klassisches Eigenheim oder individuell geplantes Familienhaus - hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und einen Wohnort ganz nach Ihren Wünschen schaffen.
Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden
Die attraktive Lage verbindet die Vorzüge eines ruhigen Wohngebietes mit einer hervorragenden Infrastruktur. Der Bergheimer Stadtkern ist schnell erreichbar und bietet Ihnen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte sowie vielfältige Angebote für den täglichen Bedarf.
Auch für Berufspendler ist die Lage besonders interessant: Die Autobahnen A61, A4 und A57 sind in wenigen Kilometern erreichbar und gewährleisten eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten und wichtigen Wirtschaftsstandorten.
Darüber hinaus befindet sich die S-Bahn- bzw. Regionalbahnanbindung nur ca. 1,1 km entfernt. Damit sind unter anderem die Städte Köln und Aachen bequem erreichbar - ein großer Vorteil für Berufspendler ebenso wie für Ausflüge und Freizeitaktivitäten.
Familienfreundliches Umfeld
Kurze Wege machen den Alltag angenehm: Kindergärten, Schulen und weitere Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung. Ergänzt wird das familienfreundliche Angebot durch Spielplätze, Grünflächen und zahlreiche Möglichkeiten für Sport und Freizeit.
Auch für Erholung ist gesorgt. Sportvereine, Naherholungsbereiche und das örtliche Freibad bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten, die Freizeit aktiv zu gestalten oder einfach gemeinsam mit der Familie zu entspannen.
Ihr neues Zuhause beginnt hier
Dieses Baugrundstück bietet die seltene Kombination aus ruhigem Wohnen, großzügigem Gestaltungsspielraum, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.
Ob junge Familie, Berufspendler oder Naturliebhaber - hier finden Sie einen attraktiven Standort, an dem sich modernes Wohnen und hohe Lebensqualität ideal miteinander verbinden lassen.
Verwirklichen Sie hier Ihren persönlichen Wohntraum - in familienfreundlicher Lage von Bergheim.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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