Entkerntes Wohn- und Geschäftshaus mit großem Potenzial – bereit für visionären Wiederaufbau

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
189.000 €
Grundstück
ca. 300 m²
50129 Bergheim - Oberaußem
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26LPZ64XSHAJ

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Objektbeschreibung

Das hier angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde teilentkernt und bietet die Möglichkeit zur Revitalisierung. Im Erdgeschoss sind zwei kleine Ladenlokale und darüber eine Dreizimmerwohnung mit Ausbaupotential in den Speicher möglich. Das Haus ist teilunterkellert. Der Durchgang zum Anbau aus dem Jahr 1961 ist überdacht. Dieser besteht aus zwei Räumen und einer Toilettenmöglichkeit. Nach erfolgter Teilung verfügt das Objekt über eine Grundstücksgröße von circa 300 m².

Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.

Verkehr

Oberaußem ist durch die VRS-Linien 923, 924, 961, 970, 971 und 972 der Rhein-Erft-Verkehrsgesellschaft an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen.
Verfügbar ab 2026-02-27T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Baujahr
1909
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
2026-02-27T00:00:00.000Z
Kaufpreis
189.000,00 €
Preis/m²
1.181,25 €
Provision
zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Oberaußem ist einer von 14 Stadtteilen der Stadt Bergheim im Rhein-Erft-Kreis und liegt im nördlichen Stadtbereich ca. 20km westlich von Köln. Direkt hinter Oberaußem beginnt die Glessener Höhe, eine bepflanzte (rekultivierte) Abraumhalde mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Bergheim ist als Kreisstadt mit allen Behörden und Ämtern ausgestattet, das Amtsgericht sowie das Krankenhaus sind ca. 5 km entfernt. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt-, Real- und Sonderschule sowie das Frei- und Hallenbad sind in Oberaußem schnell zu erreichen. Die Gymnasien werden in Bergheim besucht. Das angebotene Objekt liegt im Ortskern von Oberaußem.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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