Startseite > Nordrhein-Westfalen > Rhein-Erft-Kreis > Bergheim (Kreis Rhein-Erft-Kreis) > Haus kaufen Bergheim Glessen (Kreis Rhein-Erft-Kreis) > Exposé

Glessen: Umfangreich saniert || Sieben Zimmer || Doppelgarage || Ruhige Lage



teilen
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
Wohnfläche
ca. 196 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
749.000 €
Grundstück
ca. 530 m²
50129 Bergheim - Glessen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26P7A7ZUCV6A

Angebote direkt vom Eigentümer erhalten?
mehr Angebote direkt von privat
Empfehlung des Gesuchs an unsere Anbieter
bis zu 20 Suchaufträge anlegen
Ihr Profil auf weiteren Portalen online
mehr Infos

Objektbeschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent, wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie. Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne telefonisch und per E-Mail zur Verfügung. Besichtigungstermine stimmen wir telefonisch ab und werden selbstverständlich ausschließlich als Einzeltermine durchgeführt. Herzliche Grüße Ihr Team von Rudkowski&Hag -----

Sonstiges
Hinweise zur Dienstleistung & Courtage: Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Der Vermittlungs- oder Nachweisvertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Tätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Das Honorar in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss für die Vermittlung oder den Nachweis der Immobilie verdient und fällig und von dem Käufer an die Rudkowski & Hag Immobilien GmbH, die Rudkowski & Hag Rheinland GmbH oder die Rudkowski & Hag Bonn GmbH zu zahlen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der Rudkowski & Hag Immobilien GmbH, die Rudkowski & Hag Rheinland GmbH oder die Rudkowski & Hag Bonn GmbH.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 81,74 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, modernisiert

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 196 m²
Grundstück
ca. 530 m²
Baujahr
1999
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
749.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
3.821,43 €
Preishinweis
2 Garagenstellplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1991
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.55
Gültig bis
2033-01-22
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
Das Beste in Kürze:

- Großzügige Raumaufteilung auf 196 m² Wohnfläche mit sechs Schlafzimmern und drei Badezimmern, ideal für große Familien
- Aufteilbare Wohnfläche durch zweiten Zugang: Optimal für Mehrgenerationenwohnen oder die Trennung von Wohnen und Arbeiten
- Ausstattung und Dämmung auf zeitgemäßem Standard erspart dem Käufer zusätzliche Investitionen - Einzug ohne großen Aufwand möglich
- Dachgeschoß mit eigenem Bad und verglastem Giebel: Toller Blick nach Köln und über Glessen zu jeder Jahreszeit
- Zeitgemäße Bodenbeläge, in den beiden Obergeschoßen liegt Stäbchenparkett
- Pflegeleichter Privatgarten mit ca. 270 m² Gartenfläche mit Nachmittagssonne und Platz für Pool und Trampolin oder Beete für Eigenversorgung
- Unmittelbarer Zugang zum Naturschutzgebiet (ca. 200 m): Ideal für Hundebesitzer oder Freiluftsportler
- Komfortables Stellplatzangebot mit Doppelgarage und drei Stellplätzen: Ausreichend Parkplätze für die ganze Familie
- Fußläufige Erreichbarkeit des alten Ortskern von Glessen mit Gastronomie und Ladenlokalen
- Diverse Freizeitaktivitäten (Reitställe, Golfplatz, Glessener Mühlenhof) in unmittelbarer Nähe
- Gute Infrastruktur mit mehreren Kindergärten und einer Grundschule: Ideal für Familien, die eine ruhige, harmonische Dorfgemeinschaft schätzen


Unsere Expertise:
Menschen & Immobilien - Wir beweisen, dass Immobilienvermarktung auch anders geht!

Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es entscheidend für Sie, deren Marktwert zu kennen. Kennen Sie die Top 5 Missverständnisse bei der Immobilienbewertung?
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen.

Als Kölner Familienunternehmen in der 2. Generation bauen wir Ein- und Mehrfamilienhäuser von der Eifel bis ins Ruhrgebiet. Seit der ersten Bleistiftskizze eines Umrissplans im Jahr 1965 wissen wir, dass es beim Bau und der Entwicklung von Immobilien auf unternehmerische Tugenden, wie Ehrlichkeit, Fleiß und Gewissenhaftigkeit, ankommt, um unseren Kunden in positiver Erinnerung zu bleiben.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage im beliebten Bergheimer Ortsteil Glessen mit rund 5.700 Einwohnern. Der gewachsene Ort grenzt unmittelbar an Dansweiler und liegt idyllisch am Fuße der Glessener Höhe - einer der gefragtesten Naherholungsregionen im Kölner Westen.

Ein besonderes Highlight ist die direkte Nähe zum weitläufigen Naturschutzgebiet rund um die Glessener Höhe. Dieses bietet ideale Voraussetzungen für Spaziergänge, Radtouren und Ausritte und ist bei Naturfreunden ebenso beliebt wie bei Familien. In diesem Zusammenhang ist auch der bekannte Hallerhof hervorzuheben - ein überregional geschätztes Ausflugsziel mit Restaurant und Biergarten, das zum Verweilen in besonderem Ambiente einlädt.

Die Infrastruktur vor Ort ist sehr gut: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich direkt im Ort. Ergänzend bieten die nahegelegenen Städte Pulheim sowie das Einkaufszentrum Rhein-Center Köln-Weiden ein umfangreiches Angebot an Einzelhandel, Gastronomie und Dienstleistungen.

Auch die Verkehrsanbindung ist überzeugend: Über die Buslinien 961 und 962 bestehen schnelle Verbindungen zu den S-Bahn-Stationen Bahnhof Frechen-Königsdorf und Bahnhof Köln-Weiden West mit direkter Anbindung an die Kölner Innenstadt sowie die Flughäfen Flughafen Köln/Bonn und Flughafen Düsseldorf. Die Autobahnen A1 und A4 sind in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleisten eine optimale regionale und überregionale Anbindung.

Das Freizeitangebot ist vielfältig: Neben zahlreichen Naherholungsflächen befinden sich in der Umgebung mehrere Golfplätze und Reitanlagen. Vereine und Sporteinrichtungen bieten ein breites Spektrum an Aktivitäten für alle Altersgruppen. Besonders familienfreundlich zeigt sich auch der Glessener Mühlenhof mit Gastronomie und abwechslungsreichen Freizeitangeboten für Kinder.

Mehrere Kindergärten sowie die örtliche Grundschule machen Glessen zusätzlich zu einem äußerst attraktiven Wohnstandort für Familien.

Fazit: Glessen vereint naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und hervorragender Anbindung an die Metropole Köln - ein lebenswerter Standort mit hoher Wohnqualität.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

Objekt melden?
  • Haben Sie Interesse an diesem Objekt und möchten den Anbieter kontaktieren?
    Anbieter kontaktieren
  • Das Objekt ist Betrug, fehlerhaft oder fragwürdig?
    Nehmen Sie bitte mit den Datenlieferanten Immowelt Kontakt auf. Klicken Sie dazu auf: Anbieter kontaktieren und suchen Sie das Kontaktformular von Immowelt.

Fragwürdige Immobilie / Betrug melden:

Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

Sie wünschen mehr Informationen?

Grundriss Garten Bilder Garage Nebenkosten
Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

Anbieter kontaktieren
gratis, einfach & unverbindlich

Folgende Immobilien könnten Sie auch interessieren:

  • 9 Fotos
    neu
    Eigenleistung zahlt sich doppelt aus - bei massa | massa haus
    Eigenleistung zahlt sich doppelt aus - bei massa | massa haus 50127 Thorr
    701.828 €
    Kaufpreis
    272 m²
    Wohnfläche
    506 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 9 Fotos
    neu
    Alle unter einem Dach? Modernisiert und einzugsbereit!
    Alle unter einem Dach? Modernisiert und einzugsbereit! 50126 Kenten
    759.000 €
    Kaufpreis
    375 m²
    Wohnfläche
    751 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 7 Fotos
    NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Black White House
    NEUBAU nach IHREM WUNSCH: Designer Haus - Architekten Haus - Black White House 50126 Bergheim
    799.000 €
    Kaufpreis
    160 m²
    Wohnfläche
    230 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 3 Fotos
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bergheim
    LivingHaus - Dein individuell geplantes Traumhaus in Bergheim 50126 Paffendorf
    789.228 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    567 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 6 Fotos
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bergheim
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bergheim 50129 Glessen
    724.279 €
    Kaufpreis
    143 m²
    Wohnfläche
    468 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • 4 Fotos
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bergheim
    LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bergheim 50129 Glessen
    752.729 €
    Kaufpreis
    154 m²
    Wohnfläche
    467 m²
    Grundstück
    zum Exposé
  • Insgesamt 7 Immobilien-Emfpehlungen gefunden.
    Alle Immobilien anzeigen

weitere Angebote für Wohnen in Bergheim

Einfacher Einstieg in die Regionen über die Immobiliensuche Nordrhein-Westfalen und Rhein-Erft-Kreis. Neben der Auswahl Immobilien Bergheim gibt es Grundstücke für jedes Budget. Hier finden Sie günstige Angebote vieler Immobilienportale zu den Rubriken, wie Haus mieten, Hauskauf, Eigentumswohnungen und Mietwohnungen in Bergheim.

Beliebte Stadtteile in Bergheim