Gepflegtes Reihenhaus in familienfreundlicher Umgebung von Fliesteden

VON POLL IMMOBILIEN präsentiert Ihnen dieses charmante Reihenmittelhaus in solider Massivbauweise aus dem Jahr 1970. Das Haus überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen, die in den vergangenen Jahren vorgenommen wurden. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m², die sich durch den wohnlich ausgebauten Dachbereich auf rund 108 m² erweitert, bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, Familien oder all jene, die ein gemütliches Zuhause in gepflegter Umgebung suchen. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Zur linken Seite öffnet sich die großzügige Küche, die nahtlos in den angrenzenden Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie auf die südöstlich ausgerichtete Sonnenterrasse mit Blick in den gepflegten, nicht einsehbaren Garten, der über ein Gartentor Zugang nach draußen bietet. Eine Außentreppe führt zudem direkt in das Kellergeschoss. Ein praktisches Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Zimmer, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das hell geflieste Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne. Das ausgebaute Dachgeschoss hält ein weiteres großzügiges Zimmer bereit - ideal als Büro, Gäste- oder Hobbybereich. Das Kellergeschoss bietet zusätzliche Nutzfläche und verfügt über drei Räume: den Heizungsraum mit moderner Gasbrennwerttherme aus dem Jahr 2023, einen Hobbyraum mit angrenzendem Vorratsraum sowie einen direkten Zugang in den Garten. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand: Die Dacheindeckung wurde 2014 erneuert, die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus dem Jahr 2005. Parkett- und Fliesenböden unterstreichen den ansprechenden Gesamteindruck. Eine separate Garage, nur wenige Schritte vom Haus entfernt, rundet dieses attraktive Angebot ab. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen